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再想买的时候就不是原来的价格,请不要排斥你的销售朋友,他缺了您的一单,买还是再等等呢

日期:2020-09-15 17:15:38 来源:互联网 编辑:小狐 阅读人数:147

以前的一部电视剧—《蜗居》其中有个小片段真的很扎心,却也很现实:房子,你越嫌它贵,它越贵,它就贵给你看了,你能怎么办?这次再不咬咬牙买,可能这辈子就买不起了。

真的很现实,三年前房价6100,觉得贵了,等等再买;现在房价1500,买还是再等等呢?其实,打败你的不是房价,而是“回去再考虑考虑”

王石说的很对,请不要排斥你的朋友,他缺了您的一单,他还是,但您缺了那一单,再想买的时候就不是原来的价格,也不是这个地段,房子都是越盖越远的!

再想买的时候就不是原来的价格,请不要排斥你的销售朋友,他缺了您的一单,买还是再等等呢(图1)

与其漫无目的的拖延考虑,不如静下心来捋清思路,踏实学习些买房知识。小编整理了些买房窍门,希望能帮助大家∶

01买房选择全款好还是贷款好?

很多人面临这个问题会想∶有钱就全款,缺钱就贷款啊!

实际上并非如此。很多有足够资金的朋友,仍然会选择贷款买房。

这是为什么呢?

全款买房需要一次性拿出几十万、几百万,对于普通家庭来说是半世的积蓄,或者是事业上的资金,甚至是向亲戚朋友借钱。

实际上没有必要把压力堆那么高,更没有必要去找亲戚朋友借钱!因为中国房利率是非常低并且合理的,贷款并不吃亏。下文会提到。

选择贷款,房产价值有保证。

银行在发放贷款的时候会对借款人所购买的房屋做一个评估,包括建筑质量和地理价值等.….通过银行认可的房屋其价值和安全也是有一定保证的,自己可以更加放心。

大大减轻资金压力!

很多人会觉得贷款10-30年,利息支出非常巨大,实际上,公积金银贷的年利率一般在4%-6%间浮动,可以说非常划算。打个比方,我们熟悉的随取随甲的余额宝都可以给我们带来年3%左右的分红,而市面上很多定投产品的红利是高于年6%的。也就是说,如果你是个理财高手,贷款后不仅没有利息压力,甚至可能赚点回来。

再想买的时候就不是原来的价格,请不要排斥你的销售朋友,他缺了您的一单,买还是再等等呢(图2)

02买房怎么贷款合理?

1.贷款时间选最长,等额本息还款

现在我们已经知道了中国房利率十分优惠,造福百姓,所以时间不妨选择最长的30年。并且等额本息还款要比等额本金还款好。

而等额本金指∶你现在一个月还3000,20年后一个月还700。

同样的道理,钱永远是“现在的钱”最值钱。今天1000元能买个年后的1000元可能只够吃一顿饭。在国家的优惠利率下,没有必要选择现在多还。

⒉优先公积金,配合商业贷,谨慎选择私营平台!

能用公积金贷款肯定是最好的。

再想买的时候就不是原来的价格,请不要排斥你的销售朋友,他缺了您的一单,买还是再等等呢(图3)

如果是总额比较高的房子,就要结合商业贷款了。商业贷款一般去银行申请,近期很多城市有利率下调。当然,没有公积金的朋友就直接选择商业贷款啦。

除了银行可以申请贷款以外,市面上也有很多私营贷款公司。

再想买的时候就不是原来的价格,请不要排斥你的销售朋友,他缺了您的一单,买还是再等等呢(图4)

但建议选择私营贷款公司务必谨慎!

如果只是差几万、十几万,那么可以采取这种方式。但大额贷款则不推荐。因为一般私营贷款公司的年利率在10%-17%间,非常的高。一般额度不会超过30万,还需要抵押车、房,风险性很高。

建议大家贷款尽量选择银行!如果银行不批,那么可以考虑买小一点的户型,实在只差一点资金的,可以让房产经纪人推荐身边靠谱的担保公司、贷款平台。一般实力雄厚的房产经纪公司都有签约合作的担保平台,比较安全靠谱。文章:互联网

本文相关词条概念解析:

贷款

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去,满足社会扩大再生产的补充资金需要,促进经济的发展;同时也可由此取得贷款利息收入,增加银行本身的积累。在中国,还运用贷款的有偿使用原则,促进企业改善经营管理;并且把银行信贷作为分配资金的重要方式,也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。

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