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多家房企发布一季度盈警,招商蛇口、新华联净利大幅度下滑

日期:2019-04-14 19:07:35 来源:互联网 编辑:小狐 阅读人数:671

近日,多家深交所上市的房企发布一季度盈利预警。蓝鲸房产梳理发现,包括招商蛇口(SZ.001979)新华联(SZ.000620)等房企的净利润均出现较大幅度下滑。此外,美好置业(SZ.000667)阳光股份(SZ.000608)嘉凯城(SZ.000918)等房企业绩则继续亏损,不过亏损额相比于去年同期均有所减少。

4月12日,招商蛇口公告称,一季度归属于上市公司股东的净利润预计盈利25亿元–27亿元,比上年同期下降54%-57%;同日,新华联亦表示,一季度归属于上市公司股东的净利润预计盈利700万元-1000万元,比上年同期下降74.39%-82.07%;美好置业预期一季度归属于上市公司股东的净利润将亏损1.22亿元-1.27亿元

三家公司都把净利润下滑的原因归结为已售项目尚未结转。招商蛇口表示,本报告期结转面积较少,结转毛利同比减少约26亿元。公司竣工以及结转量大多集中在下半年;而新华联也称,公司已售项目尚未结转及本报告期费用化利息同比增加导致净利润比上年同期有所下降。美好置业则表示,而房地产业务板块预售项目期末预收账款近80亿,但尚未达到结算条件,由此致使报告期业绩亏损。

而持续处于亏损状态的嘉凯城,则把原因归结于转型。2019年一季度,嘉凯城预计归属于上市公司股东的净利润亏损约1亿元,比上年同期增加亏损9049.92万元,即同比增约10.5%。嘉凯城表示,报告期内公司积极发展第二主业,房地产业务继续收缩。

苏宁金融研究院特约研究员江瀚表示,利润下降是必然趋势。在“房住不炒”的总基调下,房地产企业想要得到如之前一样超出社会平均回报水平的利润比较困难,这也说明当前市场下行压力明显,房企盈利空间受到挤压。

本文相关词条概念解析:

嘉凯城

嘉凯城集团股份有限公司是浙江省国资委旗下房产上市公司,2009年在深交所上市,股票代码000918.sz。公司总股本18亿,资产规模近400亿,营业收入达百亿,跻身中国房地产百强之列。嘉凯城具备二十多年的房地产开发及商业资产管理经验,已经成功开发大量中、高端房地产项目。现以上海为核心开展住宅开发业务,重点发展旧城改造、城中村改造、保障房建设,并继续打造住宅明星品牌“中凯城市之光”系列产品。同时运营管理多个大型商业项目。嘉凯城紧跟国家政策,抓住新型城镇化发展先机,抢占资源,快速复制,实现了从传统的房产开发商到城镇生活服务平台商的战略转型。公司专注城镇生活服务平台的开发投资、管理运营以及科技平台服务、金融服务等领域,以体验式消费为突破点,在有一定产业集聚、经济发展程度及人口聚集度的经济强镇,通过高密度布局城镇商业明星产品“嘉凯城·城市客厅”、打造最具价值的城镇区域中心为目标,立足长三角城镇商业蓝海,拓展全国重点镇,形成产业发展和城镇建设融合的全产业链发展模式。嘉凯城·城市客厅的建设能产生强大的生产力,包括增加城镇就业、提高税收、发展当地特色产业和文化、促进旅游经济的发展等,与当地政府建立起“利益共享,风险共担,全程合作”的共同体关系。嘉凯城,抓住商机转型升级,致力成为国内一流的城镇生活服务平台商。

网友评论
  • 没什么意思
    这种优胜劣汰的行业模式明年估计还会持续
    2019-04-22 20:39 41
  • 大白熊的冬
    买房子,你会选择哪家房企?
    2019-04-17 03:09 31
  • 984123
    必须要将楼市泡沫压制在可控范围内
    2019-04-19 12:37 36
  • yy94399606
    业内的朋友也提到过万科的质量也分项目,总体来说还是可以的
    2019-04-24 23:44 45