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在农村有房没户口,即使村中房子再破再旧,不能重建

日期:2021-06-15 18:04:10 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:552

随着中国新农村的建设,农村环境发生了翻天覆地的变化。改变最大的就是生活更加舒适方便,不变的依旧是与城市隔绝的天然和纯净。清洁空气、优质水源、无公害蔬菜、家养畜禽等,成为农村的一大特点。也有越来越多扎根城市的农村人,想要再次回到农村,开始田园生活,享受大城市体会不到的惬意。

在农村有房没户口,即使村中房子再破再旧,不能重建(图1)

但是想要回去可没有那么容易。户口迁至城市、农村仍有旧房的人不在少数,而这些旧房屋基本上都年久失修,无法住人,必须进行翻修才能居住。大家心中不免有了疑问,如今宅基地管控如此严格,城市户口可以翻修村中房屋吗?新建房屋会不会被强拆?其中门道还真有不少,大家一定要做好调查再行动。

在农村有房没户口,即使村中房子再破再旧,不能重建(图2)

首先,我们先要明确的是,户口从农村迁至城市后,只能对农村旧房屋在原有的基础上进行翻建,注意是翻建而不是拆除。大家也都知道农村宅基地是归集体所有的,即使现在一系列新政策表示没户口也可以对宅基地进行确权,但这都不代表可以随便拆除房屋。因为在这种情况下,只有宅基地上的房屋是属于个人财产的,而确权的前提也是宅基地上有房屋,根据房屋进行确权。如果将这一部分拆除,也就意味着个人财产没有了,只剩下一个宅基地,也就没办法进行确权了。因为严格意义上讲,拆除房屋后的宅基地已经属于集体了所有了。

在农村有房没户口,即使村中房子再破再旧,不能重建(图3)

在这种情况下,宅基地归到集体,个人自然也就无权在宅基地上建造房屋了。所以,即使村中房子再破再旧,也应该小心的进行翻修,而不是重建。

既然可以翻建,又有哪些具体的要求呢?

一、不得增加建筑面积

有些朋友可能想对院子进行重新规划,并且存在一定的侥幸心理,觉得多盖一点房子没什么影响,在方便使用的同时还能增加空间利用率。这时候千万要注意,在翻修时是不可以增加建筑面积的,只能在原有的房屋上进行翻修,否则将会遭到强制拆除。

在农村有房没户口,即使村中房子再破再旧,不能重建(图4)

二、不得增加房屋楼层

大家可能想问,既然不能新建房屋,那么在原来的基础上加盖楼层可以吗?答案是不可以,加盖楼层也算是变相的增加面积,并不属于修缮房屋的范畴,所以也是禁止的,如果私自加盖同样会面临拆除。

在农村有房没户口,即使村中房子再破再旧,不能重建(图5)

翻建,简单来说就是在原有的基础上进行修缮,也就是说,原来房屋大体情况是什么样,我们就要把它修缮成什么样。拆除房屋、增加面积、加盖楼层,都改变了房屋原来的模样,显然不符合“翻建”这一具体要求。

在农村有房没户口,想翻建房屋接着回农村享受生活的不在少数。但在翻建房屋之前,一定要了解清楚什么能做、什么不能做,准确的把握好“翻建”的定义,避免房屋遭到强制拆除,竹篮打水一场空!

本文相关词条概念解析:

房屋

房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体,房屋是人类生存的寄托,在这里人们可以避开外界一切干扰,和自己的亲人享受自由自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着人们,人们都为拥有自己的房屋而努力。

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