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切记, 不要无脑买房!

日期:2021-04-23 20:00:38 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:266

每一轮的楼市行情总会伴随着很多的心情,有因为及时上车而带来的喜悦,有因为没有及时上车而带来的懊恼,也有旁观别家房产升值的羡慕,更有因为买错房而止不住的后悔。

时间到了今天,总有人还傻傻的认为买房是一件稳赚不赔的买卖,以为自己是上天眷顾的幸运儿,能够发现一个又一个笋盘,但是是你发现的还是楚门的世界?值得商榷!班长来举几个例子,如果雷同,纯属巧合。这篇文章给普通购房者看的,专业投资客可以划走

切记, 不要无脑买房!(图1)

不少人买房非常愿意听画大饼,某远郊盘2025年要通地铁、某县的房子要划到168本部、某刚需盘宣称绿化对标融创壹号院….如此种种,数不胜数。有人信吗?有,且不少。这源于很多人买房只听不看、不思考、捡漏及一夜暴富的心态:瞧,这个楼盘这么优秀,别人都没发现,等这些规划都实现以后就是房价翻倍之时。

其实很多大饼都是禁不起推敲的,比如国家发展改革委关于安徽省合肥市城市轨道交通第三期建设规划(2020~2025年)的批复,哪一条是通往远郊盘的?

所以,菜市场买个菜都要货比三家,买百万的房子怎么就这么任性了呢?不去查证一下或者思考一下实现的可能性吗?其实这些信息随手可查,但是不少人会选择盲目的相信部分信口开河的中介或者人员。

你几十、几百万买的房子,自己不去研究、不去调查、不去比较,只听信道听途说,亏了怪谁?

切记, 不要无脑买房!(图2)

痴迷于挂牌价无法自拔,我们知道很多小区会存在很多只挂不卖的房子。少量不卖房的业主,去中介那里挂个高价,目的是抬高本小区的房价,当有人想买的时候便再次抬高价格,尤其在房价上涨的时候更是常见,给人以错觉这个小区的房价在不停的上涨,也享受一下身价快速上涨的。但是卖家出牌了,买家不能以挂牌价为依据就认为房价在不停的上涨,慌忙买入,起码也要多看几个小区了解一下真实的价格,不要回过头来发现自己成了“接盘侠”原来小区里最高成交价就是自己创造的,那就追悔莫及了!

切记, 不要无脑买房!(图3)

盲目从众,班长之前在一篇文章里写到:对于合肥的房价有多少人是坚定的持续的看好?在这一轮房价的上涨中涌入的购房者大多是不那么坚定的人,否则去年市场低谷的时候,如今炙手可热的一些楼盘还在做分销的时候就会毫不犹豫的买入。大多数人都是后知后觉的,只有在亲眼见证房价上涨之后才会慌忙的入场,这也是我们常说的“买涨不买跌”

从众其实没有问题,但是你要看从的是什么众,很多人痛恨投资客,但是你不可否认如果一个板块或者楼盘能够吸引大量投资客的话,升值是八九不离十的。但是如果一个板块从众的都是市场周期末期才涌入的普通购房人,这就是一件非常危险的事情了。

切记, 不要无脑买房!(图4)

所以作为一个普通购房人,你如果不是资金多这套不赚那套赚、如果不是有别人不知道的内幕(当然这里的内幕不是路人甲路人乙和你说的…)就不要存在投机的心态,也不要怕麻烦。和你说地铁有多远,你可以实地看一看有没有在修,去走一走看看到底有多远;和你说旁边的商业可以对标万象城,你可以去实地看看这个商业,再去万象城看看,是不是真的一样;和你说样板间是真实尺寸,你可以带个尺子…..。

像上面说的,一个普通购房者没有内幕、没有丰富的投资购房经验,就别想着一夜暴富,除非天降馅饼,不然轮不到你。稳扎稳打你虽然不能大赚,但是也不会亏,对于咱们老百姓经受不了折腾,稳定最重要。

本文相关词条概念解析:

买房

买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传、户外广告、报纸广告、网络广告、朋友介绍等。一旦确定购买,房屋买卖当事人必须办理房地产产权证,确保买家合理使用房产权。

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