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随着楼市进入转折期,3大央媒表态问责楼市,2021年的确不适合买房,清楚了

日期:2021-04-23 19:11:36 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:686

随着楼市进入转折期,3大央媒表态问责楼市,2021年的确不适合买房,清楚了(图1)

第一个情况,全国平均房价已经突破万元大关。

统计数据显示,2021年第一季度全国房地产总面积为36000万平米,额为38000多亿,按照这个逻辑来推算,截至今年第一季度全国平均房价为10700元/㎡,这是什么概念?“全国平均房价”就意味着国内城市商品房价格基本都突破了万元的大关,工薪阶层刚需按照现在房价,买房会比较困难。

随着楼市进入转折期,3大央媒表态问责楼市,2021年的确不适合买房,清楚了(图2)

第二个情况,在5天时间内,3大央媒表态“问责”楼市。

先是撰文《乱象层出不穷,莫让“名校”学区房坑楼市害教育》文章中表示不少城市把教育、学校资源作为招商引资、土地出让条件,只要加上了“重点学校”不管是什么样地方和楼市都会变得“炙手可热”说白了就是不希望打击再继续炒作学位/学区房。

随着楼市进入转折期,3大央媒表态问责楼市,2021年的确不适合买房,清楚了(图3)

其次,就是经济参考报《儿子投机炒作强化防连控:堵住漏洞,打击钻空子行为》的文章,当中敢说出了即便各大城市调控措施越来越严厉,但仍然无法阻挡炒房人脚步,限价、限购、限贷、限售被炒房者用代缴社保、离婚买房、落户当地做法给绕过,应该想办法把这些“空子”堵住才行。

最后,经济日报同样发文《炒房不会稳赚不赔,炒房客们是时候迷途知返》直接说明现在继续投资炒房已经不再是稳赚不赔的生意,多个城市已经开始对“炒房”进行查问,未来房地产调控氛围会更加严厉,炒房者会是“问责”的目标,应该迷途知返不应该再继续投资炒作。

随着楼市进入转折期,3大央媒表态问责楼市,2021年的确不适合买房,清楚了(图4)

楼市进入“转折期”2021年适合买房吗?专家给出忠告。

现在房价是什么走向?按照公布的3月份70个大中城市房地产价格变化来看,仅有6个城市房价是环比下跌,另外64个城市房价依旧还在继续涨,无论是一二线城市,还是三四线地方都是如此。

随着楼市进入转折期,3大央媒表态问责楼市,2021年的确不适合买房,清楚了(图5)

例如廊坊香河县,就有商挂出8000元/㎡单价还送车位,要知道相同楼盘在2017年时的就价格达到了2.5万/㎡高峰,按照这个价格来计算,意味着这个房价下降到2015年水平。

相同情况的还有燕郊,2017年时这里房价约为4万/㎡,而如今普遍都以回落到1.7万左右单价,可以说也是在2015年的水平。由此看来,市场也没有表面看上去这么“繁荣”相反已经是进入“转折期”

再来看第二个问题,2021年还适合买房吗?

随着楼市进入转折期,3大央媒表态问责楼市,2021年的确不适合买房,清楚了(图6)

在房说君看来,目前买房者里大部分都是为了投资,而不是自住,西南财经大学调查显示,仅有16%不到人买房是用来自住,超过84%人群买房是为了升值。如果你是刚需,这个问题答案是适合买房,因为你需要买来自住;假如你是买房投资的话,就不适合了还是尽快迷途知返。

另一方面,国家也表示要坚守“房子是用来住,不是用来炒”的底线原则,不断收紧的调控举措还有央媒的表态,可以说这就是房地产市场未来发展趋势,这对于刚需来说,未来买房会更加保障。专家盛松成忠告更是一针见血给,在他看来房价和调控收效明显,未来还需要继续“挤泡沫”

随着楼市进入转折期,3大央媒表态问责楼市,2021年的确不适合买房,清楚了(图7)

房说君有话说:随着楼市进入“转折期”房价大概率会保持稳定,对于防止炒作行为也会得到遏制,无疑刚需未来买房会更加有保障;对于买房投资来说,2021年的确不适合买房,专家的忠告已经说得很清楚。

本文相关词条概念解析:

买房

买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传、户外广告、报纸广告、网络广告、朋友介绍等。一旦确定购买,房屋买卖当事人必须办理房地产产权证,确保买家合理使用房产权。

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