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5年后,三四线城市的房子还有人来买单吗,提早看清现实

日期:2021-04-23 18:59:32 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:40

楼市其实一直有这样一种心态存在。没买房的人当然希望房价能降降,这样自己就可以上车,成为有房一族的,但是一旦当自己上了车,买了房,大多数人都会希望看到房子是升值的,就算房子买来是自住,人们也会希望房价上涨,因为这就代表自己手里的资产多了,身价涨了,举个简单的例子。

如果你当初花300万买一套房,一年后房子升值到400万,你和别人介绍这个情况的时候,大家都会觉得你一年就简单的赚了100万,人们并不会考虑这100万是看得见摸得到的还是虚拟货币,总之,在别人眼里,你的身价就是涨了。

5年后,三四线城市的房子还有人来买单吗,提早看清现实(图1)

但是我们在承认原来买房能赚钱的前提下,也要认清现在楼市已经今非昔比。

今天就和大家聊聊三四线城市的房子。

三四线城市的楼市还是挺神奇的,纵向时间对比来看,有两件大事让三四线城市的房价有质的变化,首先就是棚改货币化,其次就是去库存,当然还有些强有力的推动力,譬如返乡购房,这些内容的作用下,导致三四线城市的购房热潮不断,而且从近两年的时间点来看,一二线城市在各类高压严控下,导致需求外溢,恰巧不少三四线城市迎接了这份需求,所以整体来看,这几年三四线城市的房子还是挺吃香的。

5年后,三四线城市的房子还有人来买单吗,提早看清现实(图2)

然而老话说得好,好汉不提当年勇,曾经楼市再如何,也都过去了,我们还是要把目光投向未来。以目前的客观事实来看,未来三四线城市的房子升值潜力并不具备足够多的动力。

1、过度消耗的购买力

记得之前潘石屹就表示过,20年前,中国城镇人均住房面积只有5.7平米,舒适度不高,因此,房地产是刚需。随着中国经济的发展,我国人均住房面积已达到37平米,“这和发达国家的水平一样”“到今天为止,无论是住宅地产,养老地产,旅游地产,都不是刚需了”

已经被过度消耗的购买力,你觉得五年后,三四线城市的房子还有人来买单吗?

5年后,三四线城市的房子还有人来买单吗,提早看清现实(图3)

2、逐渐流失的人口

关于城市发展,我们不得不承认的是中心化效应明显,单拿一个城市来说,市中心是人们的向往,而在整个城市版图上,快速发展的“中心”城市也对人们有着致命的吸引力,所以三四线城市人口流失已经是大家都清楚的事实,没有人就更别说有购买力了。

3、旧改登上C位

棚改应该算是已经成为回忆了,由其带来的市场效应也在逐渐退散,从最近各大重要会议表态的内容来看,旧改算是登上了C位,而其带来的市场就意味着不会出现大拆大建,会在改善住居环境和需求上下功夫,所以别对未来三四线城市的楼市抱太大希望。

本文相关词条概念解析:

房子

1、房子(闽东语罗马拼音:b'ungtz'ju)福建人通称为“厝”(c'uow),是指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物。它是人类最基本的生活资料。2、电视剧剧名。3、图书名称。谢千里:三十二三岁,方一舟的弟弟,白领,伊世清的房客,又成了伊世清的同事,对感情不屈不饶,坚韧执着,和女友丁佳馨一起经历了无数的风风雨雨,不畏来自各方面的打击,在历经磨难后,终于和丁冉沪走到了一起。自己有很好的条件,却得不到纯朴的爱情,非常迷茫,曾在官司中是伊世清对方的律师,后在和伊世清的接触中,对伊世清产生情感,但终究被伊世清和丁佳雁的真情所打动,最终放弃了自己的感情。

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