男人焦点网
首页 >> 房产 >> 正文

一个月没卖出一套,但一段时间后以降价15万的价格成交,中介,一个月还没有卖出一套

日期:2021-04-16 15:25:53 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:778

一个月没卖出一套,但一段时间后以降价15万的价格成交,中介,一个月还没有卖出一套(图1)

一直以来网上的主流都是房价太高买不起,不过越是喊高越有人买!有网友表示,买房也是无奈之举,说实话如果户口尤其是小孩的户口不跟房子绑定,还是租房划算,房子卖掉的钱存余额宝利息都能可以租个四五个卧室的大房子。

房价不会只涨不跌

但是房子附属价值太大,再加上金融意义—房价一直在涨,不得不买。一线城市的房价说涨就涨,一天的波动可能就是几十万,你不买别人抢着买。但房价并不是会永远上涨的,没有哪个城市的房价可以是一条直线往上走的,都会有一定的波动性。

一个月没卖出一套,但一段时间后以降价15万的价格成交,中介,一个月还没有卖出一套(图2)

对于大多数城市来说,其实并不缺房子,缺的是人对房价的预期。如果大家都觉得房价永远涨,那么就算推出1000万套房子,也会被人们买光,因为大家都把这个当成投资品来看,而不是居住用的。

深圳最大炒房团陨落

深圳就是一个例子,近日有报道称房地产大V“深房理”为深圳最大的炒房团,在微博拥有140万粉丝,用户缴纳3980元的年费,即可成为“摇篮会员”“深房理”以协助落户、代交社保、婚票交易等方式为会员解决购房名额问题,多个小区房价就是这样被炒起来的。

一个月没卖出一套,但一段时间后以降价15万的价格成交,中介,一个月还没有卖出一套(图3)

有人指出,深圳房价上涨的根源在于信贷,说白点儿就是经营贷,深圳的经营贷不说80%,起码有40%流入房地产!如今在强有力的调控下,严查经营贷,房贷审核从严,各种违规资金要进入市场难了。

楼市进入冷静期

现在深圳的楼市就是:卖家不太愿意卖,一个不太愿意买,这样对于交易来说,是达不成共识的。因为共识问题,深圳楼市才会冰封。房价高得可怕,买家已经绝望 ,干脆按兵不动。现在是见识卖家实力的时候了。

一个月没卖出一套,但一段时间后以降价15万的价格成交,中介,一个月还没有卖出一套(图4)

从数据来看,3月份,深圳房源的平均成交周期为128天左右,较1-2月增加了10天。这说明买卖双方都在观望。长期来看,这个数据还会再拉大一些。而且,随着时间的拉长以及持有成本的上升,议价空间会再次上升。

业主降价15万卖房,中介:一个月没卖出一套

以福田某二房为例,原本业主挂牌700万,但一段时间后以降价15万的价格成交。客观看来,这点跌幅是微不足道的,不少中介门店的确很冷清,昔日热闹的店面只有寥寥几位经纪人,一位小哥表示,一个月还没有卖出一套!主要还是业主诚心出售的少,都不愿意降价卖。

一个月没卖出一套,但一段时间后以降价15万的价格成交,中介,一个月还没有卖出一套(图5)

业内人士表示,目前各片区没有出现普遍的二手房业主下调报价行为,但存在个别业主因房屋急售而主动降价情况。对大多数购房者来说,新政出台市场前景不明,担心卖掉房子之后买不回来,因此暂缓换房计划。2021年没买房恭喜了,可以等待时机进入。

本文相关词条概念解析:

降价

降价,意思是指商品本身质量没有问题,商家因为季节变动,供过于求等原因对商品进行降低价格处理,以扩大销售。

网友评论