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但对于今明两年打算买房的家庭而言,不妨看一下这4点忠告,很实用

日期:2021-04-12 22:29:02 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:103

转眼间,2021年已经过去了1/4,可谓是非常迅速。然而现在还有很多家庭没有买房,主要还是因为想要观望,希望能够等到房价低点的时候,再进行抄底。对于前几年的购房者来说,处于观望状态的,已经是非常后悔,因为之前房价上涨的速度很快,在观望中,就错失了买房的机会,导致到现在还没有买房。

但对于今明两年打算买房的家庭而言,不妨看一下这4点忠告,很实用(图1)

而且在调控政策不断收紧的情况下,一些房价虚高的城市,也出现了下跌趋势。因为对于调控政策来说,这几年来,一直按照“房住不炒”的长期定位,对楼市进行调控。尤其是对于现在来说,稳地价、稳房价、稳预期,使得现在的房价更加平稳。这让那些炒房客开始坐不住了,因为在房价平稳的情况下,他们根本就没办法通过房子赚钱,甚至因为高杠杆的缘故,还会赔钱。

因此,对于这些炒房客来说,纷纷想要离地产行业,开始抛售自己的房源。这也就导致了大量的二手房涌入到市场当中,冲击了二手房市场,使得二手房市场出现了有价无市的局面。对于那些想要变现离场的炒房客来说,为了尽快出售自己手中的房源,也会将房子进行降价处理。

但对于今明两年打算买房的家庭而言,不妨看一下这4点忠告,很实用(图2)

而对于新房来说,也出现了新的状况。在今年1月1日时,我国正式出台了“三条红线”政策。其目的是为了让房企降低自身负债率,从而减少金融性风险。具体内容如下:1、剔除预收款后的资产负债率大于70%2、净负债率大于100%3、短债比小于1倍。对此而言,房企就面临着降低自身负债率的问题了。而想要降低自身负债率的话,只能通过回笼资金来完成了。因此对于今年来说,房企们很有可能会推出打折促销的活动,用来回笼资金,降低负债率。

这也让那些观望的购房者找到了机会,打算在这个时间段买房。确实,对于现在来说,因为房价比较平稳,购房者有足够的时间来挑选自己喜欢的房子,所以还是比较适合刚需购房者买房。但对于今明两年打算买房的家庭而言,不妨看一下这4点“忠告”也是非常实用的。

但对于今明两年打算买房的家庭而言,不妨看一下这4点忠告,很实用(图3)

尽量选择现房

对于现在来说,如果想要买房的话,还是尽量选择现房购买。为什么会这样说呢?大家都知道,现在楼盘开盘的话,一般都是期房,很少有现房出售。但对于期房来说,存在很大的弊端。因为期房需要两年的时间才能够交房,在这两年期间,发生任何事情,都是购房者不能掌控的。

尤其是现在“三条红线”出台后,肯定会有些房企为了节省资金,在楼盘的时候,进行偷工减料。虽然不影响楼盘的整体质量,但对于房子来说,也会存在一些瑕疵。对于购房者来说,买一套房子也是非常困难的事情,当然想要购买一个不错的房子,如果存在偷工减料的现象的话,自己买的房子居住体验也不会很好。

而且对于房企来说,尤其是高杠杆、高运转的经营方式,在现在“三条红线”的下,出现资金断裂的局面也是非常正常的事情。如果房企资金链断裂,破产的话,购房者选择的房子就成为了烂尾楼,不知道何时才能够交房。而对于购房者来说,需要一边租房居住,一边还着房贷,可谓是生活压力很大。最主要的是不知道何时才能够交房,如果没有其他的房企愿意接盘的话,这个楼盘就一直处于烂尾的状况。可能同期的楼盘,别人的房子都居住两三年了,你的房子还处于烂尾的状况。因此在买房的时候,尽量还是要选择现房,如果非要选择期房的话,还是要选择那些资金实力比较雄厚的大房企的房子,这样的话,至少不会出现烂尾的状况。

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能选毛坯房就不要选择精装修

对于精装修房来说,装修方面的费用要比自己装修便宜很多,而且交房后,可以直接入住,这就使得很多资金实力不足的家庭,和那些平时工作较忙的家庭,选择购买了精装修房。但大家要做到,精装修房在装修方面的费用要比自己装修便宜很多,再加上房企从中抽成,使得精装修房用在装修方面的费用根本就没有多少。

这就使得很多人购买的精装修房出现了质量问题,想要找商解决,但商也在不断推脱,根本就不帮购房者解决问题,到最后还是购房者自己出钱解决装修质量问题。这样的事情近些年来也是时有发生,如果装修质量不好的话,购房者还需要将原有的装修全部拆除,自己再重新装修。这样的话,开销要比自己装修大很多。与其担心自己购买的精装修房出现质量问题,还不如直接购买毛坯房,自己装修。这样的话,不但装修质量有所保证,而且装修风格也能任由自己选择。

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不要选择超出自己承受范围的房子

对于现在来说,房价还是比较高昂的,使得人们的购房压力较大。但对于一些购房者来说,为了能够居住的更加舒适,选择了那些面积较大的房子。但对于这些房子来说,已经超出了购房者的承受范围。而对于购房者来说,想的是这两年压力较大,但过两年的话,收入水平有所提升,压力就会轻松很多,而且还不用换房了。

但对于很多购房者来说,选择超出自己承受范围的房子,很难撑过前两年。因为每个月的收入都用来还房贷了,就算还能剩下一些,也用于日常开销了。这就导致了每个月的收入都是一干二净,根本就无法存下积蓄。这样的情况下,如果遇到急事,需要用钱的话,也是没有办法应对。到最后欠了一债,只能选择断供弃房了。如果断供弃房的话,房子就会被银行拿去法拍,而且是低价出售。如果拍卖的价格不足以补偿房贷的话,购房者还需要继续还款。这样的话,不但自己首付打水漂了,还白白背负了几年的房贷。因此,大家在选房的时候,尽量选择在自己承受范围内的房子,每个月的房贷最大也不要超过自己收入的1/2,这样的话,每个月也能存下一些积蓄,用于应对急需用钱的事情。

但对于今明两年打算买房的家庭而言,不妨看一下这4点忠告,很实用(图6)

要根据自己的家庭情况来选择楼层

对于楼层来说,很多家庭不知道该如何选择,甚至有些家庭迷信数字楼层,只愿意选择那些数字比较吉利的楼层。然而这样选择楼层的方式,往往购房后,居住体验感不是很好。比如说对于那些有老人的家庭,结果却选了顶楼的房子,这样的话,老人居住起来肯定不是很方便。又比如说,一个比较喜欢安静的家庭,选择了一楼的房子,不但每天噪音比较大,而且隐私性也不是很好。

所以对于选择楼层来说,一定要根据自己的家庭情况来选择楼层。对于那些家中有老人的家庭来说,最好选择低楼层居住,比较接地气,而且出行也比较方便。而对于比较喜欢安静,注重隐私的家庭,可以选择高楼层居住,对于高楼层来说,噪音的 影响比较小,而且隐私性比较好。对于追求居住体验的家庭,可以选择中间楼层的房子居住,因为对于中间楼层阿里斯,被称之为“黄金楼层”没有高楼层出行不便和低楼层采风效果不好的缺点,整体来说,居住体验较好。对于选择楼层而言,一定要根据自己的家庭情况来选择。

但对于今明两年打算买房的家庭而言,不妨看一下这4点忠告,很实用(图7)

每个房子都有它的优缺点,并不是所有的家庭适合,所以购房者在买房的时候,尽量要根据自己的家庭情况来选择,只有适合自己家庭居住的房子,对于自己来说,才是最好的房子。对此,你有何看法呢?

本文相关词条概念解析:

楼层

房屋楼层(层数)是指房屋的自然层数一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。

房子

1、房子(闽东语罗马拼音:b'ungtz'ju)福建人通称为“厝”(c'uow),是指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物。它是人类最基本的生活资料。2、电视剧剧名。3、图书名称。谢千里:三十二三岁,方一舟的弟弟,白领,伊世清的房客,又成了伊世清的同事,对感情不屈不饶,坚韧执着,和女友丁佳馨一起经历了无数的风风雨雨,不畏来自各方面的打击,在历经磨难后,终于和丁冉沪走到了一起。自己有很好的条件,却得不到纯朴的爱情,非常迷茫,曾在官司中是伊世清对方的律师,后在和伊世清的接触中,对伊世清产生情感,但终究被伊世清和丁佳雁的真情所打动,最终放弃了自己的感情。

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