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人们买不起房子,如何打破这一个僵局呢,著名民营企业家曹德旺先生一语中的

日期:2021-04-08 08:18:07 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:295

根据上海易居研究院的调查统计数据显示,截至2020年底,全国100城新建商品房库存数据为51971万平方米,同比增长7.5%,并且已经连续3年持续增长。特别是从2020年开始,楼市新建商品房库存数量有加速上涨的趋势。这种情况同样发生在二手房市场,现在各地的二手房挂牌量都在急剧上涨,并且出现了有价无市的现象。根据数据显示,重庆二手房挂牌量已经超过了20万套,成都、郑州、天津、青岛和南京等城市的二手房挂牌量也都超过了12万套。通过新房市场和二手房市场库存数量不断增加的情况可以看出,现在房子出现了卖不掉的情况。

人们买不起房子,如何打破这一个僵局呢,著名民营企业家曹德旺先生一语中的(图1)

而在另一方面,随着房价的不断上涨,楼市不仅面临房子卖不掉的情况,同时还面临着购房者买不起房子的情况。同样是根据上海易居研究院的调查统计显示,截至2020年底,全国100城平均房价收入比为9.2,全国50城平均房价收入比为13.3。可以看出,9.2和13.3的平均房价收入比已经远远高于国际大部分发达国家3~5的正常平均房价收入比。就比如13.3的房价收入比,意味着居住在全国50城的一个家庭,如果要购买一套房子,需要一个家庭不吃不喝工作13.3年。因此可以看出,目前我们国家的房价已经严重偏高,大部分人都已经买不起房子了。根据数据显示,2020年全国平均房价也会9860元/平方米,已经接近万元大关,这意味着以后一套房子基本上都是要百万元起步。放在10多年前可都是百万富翁,而现在100万元可能都买不起一套房子。

不仅如此,在现如今这种楼市环境下,我们国家的房价还在继续上涨。根据2021年1、2月份全国楼市新建商品房数据来看,在2021年1、2月份新建商品房额为19151亿元,面积为17363万㎡。通过计算可以得出,2021年前两个月新建商品房平均价格为11030元/平方米,这意味着现在全国新建商品房价格已经突破了万元大关,并且高达11030元/平方米。那么,对于购房者来说,现在就算购买建筑建议只有90平方米的高层小三室,按照现在11030元/平方米的平均售价,一套90平方米的房子也要近100万元。这么高的房价,现在的刚需购房者真的买得起吗?

人们买不起房子,如何打破这一个僵局呢,著名民营企业家曹德旺先生一语中的(图2)

很明显,这么高的房价,大部分人都已经买不起房子,特别是现在刚工作没几年的年轻人,基本上都买不起现在这么高房价的房子。但是房子又是人们生活的必需品,特别是以后准备在一个城市长期定居发展的年轻人来说,房子不仅仅只是居住的位置,更关乎着年轻人的爱情、婚姻以及以后孩子的教育和享受社会福利待遇。因此,在面对如此高的房价,很多人依然不得不想办法去购买房子。就比如现在很多年轻人为了买房子,掏空“6个钱包”才能凑够一套房子的首付,付了首付之后,还要背负几十年的房贷。因此就算买了房子之后,以后的生活压力也会非常大,导致生活幸福感不高。因此可以看出,在高房价之下,人们的生活压力越来越大。并且随着房价的不断上涨,人们越来越买不起房子了。

相比于买不起房子的刚需,现在很多房子多的投资客也逐渐烦恼起来,因为随着国家对房地产行业调控政策的持续不断收紧,房子的投资价值也越来越低。因此现在很多投资客也都逐渐不再看好未来房价的走势,也都开始不断抛售手中囤积的房产,这就是为什么现在很多城市二手房挂牌量不断激增的原因。但是现在的房子可不是那么好卖了,很多城市的二手房市场都出现了有价无市的现象,二手房是越来越难买了。同时对于新房市场也一样,目前由于调控政策收紧的原因,大部分房企资金链都非常紧张。在这种情况下,由于新建商品房库存量也是不断攀升,房企们为了快速卖房回笼资金,很多房企开启了降价促销的模式。其实出现目前房子卖不掉的主要原因,不仅是人们房价太高人们买不起房子,还因为目前住房资源已经过剩,不仅大部分家庭也都有了房子,更重要的是以后人们对住房资源的需求会越来越小。

人们买不起房子,如何打破这一个僵局呢,著名民营企业家曹德旺先生一语中的(图3)

根据国家统计局数据显示,截至2020年底我们国家的城镇居民人均住房面积已经超过了39平方米,人均住房面积已经超过了国际上很多发达国家人均33平方米的住房面积。另外,根据央行调查组数据显示,我们国家96.86%的城镇家庭都已经有了房子,不仅户均1.5套,更是有超过40%的城镇家庭都有2套以上的房子。可以看出,现在人们对住房的需求已经没有以前那么大了。更重要的是,现在我们的购房主力军是80后和90后,随着时间的推移,00后和10后未来会逐渐成为购房的主力军。但是根据数据显示,00后和10后整整比80后和90后少了1亿人,这意味着以后购房的人群会大大减少。并且对于00后和10后基本上都是独生子女,他们的父母、奶奶爷爷和姥姥姥爷可能都有房子。因此对于00后和10后的年轻人来说,他们可能并不需要买房子,因为他们家就不缺房子。

因此可以看出,随着时间的推移,未来住房资源不仅会越来越过剩,并且人们对住房的需求也会越来越小。但是在另一方面,在高房价下,很多还没有房子的人还都买不起房子,这就导致了目前房子陷入了人们买不起,商和炒房客卖不掉的尴尬境地。

人们买不起房子,如何打破这一个僵局呢,著名民营企业家曹德旺先生一语中的(图4)

那么,如何打破这一个僵局呢?对于这个问题,著名民营企业家曹德旺先生一语中的。在谈到这个问题时,曹德旺先生直接表示:

只要有钱人把手中的房子卖给刚需,如果卖不出去就降价卖,这样才能打破楼市僵局,这样有钱人手中的房子可以卖出去,穷能买得起房子,因此他也建议自己的妹妹把手中的房子都卖出去。

其实曹德旺这句话的意思就是要降低房价,让没有房子的人都买得起房子,这样就可以打破“房子买不起又卖不掉”的尴尬境地。现在楼市遇到的最大问题就是房价太高,严重偏离了居民的收入水平。人们买不起房子,商和炒房客又卖不掉房子,也就导致了目前的情况。随着国家对房地产行业不断调控,未来房价会慢慢回归合理水平,只有大部分刚需慢慢都买得起房子,房地产行业才能健康稳定地发展下去。

本文相关词条概念解析:

房子

1、房子(闽东语罗马拼音:b'ungtz'ju)福建人通称为“厝”(c'uow),是指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物。它是人类最基本的生活资料。2、电视剧剧名。3、图书名称。谢千里:三十二三岁,方一舟的弟弟,白领,伊世清的房客,又成了伊世清的同事,对感情不屈不饶,坚韧执着,和女友丁佳馨一起经历了无数的风风雨雨,不畏来自各方面的打击,在历经磨难后,终于和丁冉沪走到了一起。自己有很好的条件,却得不到纯朴的爱情,非常迷茫,曾在官司中是伊世清对方的律师,后在和伊世清的接触中,对伊世清产生情感,但终究被伊世清和丁佳雁的真情所打动,最终放弃了自己的感情。

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