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二月台州楼市重要新闻,2月成交下滑,台州为副中心

日期:2021-03-04 09:37:38 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:811

一、二月台州楼市重要新闻

1.2020年浙江省行政区划变更情况汇总,台州共24乡61镇45街道

2020年,浙江部分行政区划发生了调整。据省民政厅统计,目前全省共有11个地级市、37个市辖区、20个县级市、33个县(其中1个自治县)259 个乡、618个镇以及488个街道。

2.浙江拟设立、筹建8所学院,台州就有两所!

浙江省人力资源和社会保障厅拟同意设立湖州工程技师学院、海宁技师学院、永康五金技师学院、台州第一技师学院、台州技师学院、安吉技师学院,同意嘉善县中等专业学校、浙江吉云教育科技集团筹建嘉善技师学院、丽水技师学院。

3.杭绍台铁路丨目标:4月把轨道铺进台州中心站、6月完成铺轨、年底建成通车

截至2月19日,杭绍台铁路全线开工累计完成投资346亿元,占比82%,线下工程基本完成,56座隧道全部贯通,四电、站房工程全面大干,全线于今年2月1日开始铺轨,计划6月完成铺轨、三季度实现联调联试,年底建成通车。通车后,台州到杭州的车程从原来的两小时缩短为一小时。

台州为副中心!宁波都市区建设方案公布

日前,宁波、 舟山、台州三地人民政府日前联合发文,公布了宁波都市区建设行动方案。明确实施范围包括宁波市域、舟山市域和台州市域,延伸至绍兴市新昌县、嵊州市等周边区域。近期到2022年,远期展望到2035年。

5.“一江两岸”滨江公共空间开工,打造台州“城市封面”

2月24日上午,椒江南岸滨江公共空间项目开工仪式举行,滨江公共空间全长5.5公里“秀带”启动先行示范段710米,包括堤塘提升工程和景观生态修复工程。

6.台州大陈岛总部经济集聚区项目设计效果图出炉

在新春佳节之际,台州市城乡规划设计研究院喜中大陈岛总部经济集聚区项目。

7.椒江特大桥落梁完毕,3月合龙

2月19日,随着杭绍台铁路椒江特大桥最后一个支座灌浆完成,北岸钢梁落梁工作顺利完成。根据计划,椒江特大桥将于3月实现全桥合龙。

二、二月台州楼市基本情况

据台州楼市不完全统计:2月份台州全市商品房共成交6666套,成交面积约668732.47平方米。总体来看,2月成交下滑,与1相比减少2896套,环比下滑30.29%。去年2月因疫情原因楼市成交冷清,与之相比今年2月的成交量成倍上升,同比去年2月份的2262套上升了194.69%。

二月台州楼市重要新闻,2月成交下滑,台州为副中心(图1)

二月台州楼市重要新闻,2月成交下滑,台州为副中心(图2)

从上月台州区域来看,椒江区、临海市、温岭市位居前三!椒江区成交1719套,稳居首位;临海市成交1006套,位居第二;温岭市成交759套,位居第三位。

二月台州楼市重要新闻,2月成交下滑,台州为副中心(图3)

从各县市区的商品房总价表现来看,椒江区总价为268833.13万元,占全市商品房总价29.7%,位居第一;温岭市总价为141570.78万元,占全市商品房总价15.7%,排名第二;临海市总价为107669.08万元,占全市商品房总价11.9%,排名第三。

二月台州楼市重要新闻,2月成交下滑,台州为副中心(图4)

02月份自在城(未来悦)以45996.98㎡成交面积占商品房成交榜第一。位于椒江区中心大道与洪兆路交叉口西侧(义民小区东侧地块)椒江未来悦最后一期已于1月22日加推,为2、18共144套,户型面积为103~139平,已基本售完,目前商铺在售

成交面积以18890.05㎡位居第二的心海上城,位于椒江区春潮路和学院路交汇处,万科心海上城四期已于1月加推,已基本售罄,五期房源推出时间待定。

成交面积以17926.47㎡位居第三的海州上城,位于路桥区双水路以北、中心大道以西,路桥海州上城主要三期在售,位于高层3、9、14和16楼,户型面积约129平、143平和180平;此前推出的一期二期房源仅剩少量,四期房源推出时间待定,价格方面,建面约129平的户型均价约17000元/平,建面约143平的户型均价约18000元/平,建面约180平的户型均价约19500元/平。

三、二月台州土拍基本情况

关于土地成交(涉宅用地为主)方面,2021年02月台州市区共计6宗涉宅(不含工业)土地出让活动。温岭市3宗,椒江区2宗,天台县1宗(共6宗小地块)

二月台州楼市重要新闻,2月成交下滑,台州为副中心(图5)

02月涉宅土拍成交6宗,10.62公顷,总成交价约7.15亿元。 。

成交溢价排名(不计小面积地块)前三分别为:温岭市滨海镇湾下村地块,溢价46.2%,豪成以3800万元竞得,楼面价1918元/平;温岭市城东街道横湖桥村地块由中梁以9300万元斩获,溢价率为24%;温岭市箬横镇团结村地块由广瑞8400万元竞得,溢价率18.3%

据百房台州数据统计:2021年2月份的成交土地出让活动中,椒江区2宗商住地总面积超8公顷,占本月商住成交面积之首,是2月份涉宅土地成交面积的75.51%;且成交总金额约4.9亿元,占本月总成交金额的68%,占据成交金额及成交涉宅面积双冠!

本文相关词条概念解析:

成交

所谓成交,指顾客接受推销员的建议及其推销劝导,并且立即购买推销品的行动过程。它是面谈的继续,也是整个推销工作的最终目标。简言之,也即为推销员用来“诱使”顾客实现购买或承诺一项建议。顾客对推销人员所推销的商品有一定的购买欲望和购买需要,但由于受其经济收人的限制,购买能力受到影响,故暂时放弃购买。自然期待法并非完全被动等待顾客提出成交,而是在成交时机尚未成熟时,以耐心的态度和积极的语言把洽谈引向成交。

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