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未来10年,房子已经成为了家庭最值钱的资产,真正宝贵的是以上这2样东西,任正非早已言明

日期:2021-02-22 21:11:14 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:195

文:十二

在最近两年,房住不炒的政策取得了不错的成效。除了全国各地房价明显下降外,银行催收商的压力也是有目共睹。在2019年,我国有500多家房产破产。而在去年也有上房企破产倒闭。而在今年,这一数字只会增加。

未来10年,房子已经成为了家庭最值钱的资产,真正宝贵的是以上这2样东西,任正非早已言明(图1)

此外,由于房价的快速上涨和购房限制越来越多,人们担心自己最终会成为“接盘侠”所以越来越多的人被落下。最后,房地产市场成了少数人击鼓传花的游戏。这样一来,在未来十年里,买房似乎就成了一种高风险行为。为什么这么说?我们不妨往下看。

目前,房地产市场卖的根本不是房子,而是以房子为载体的各种附属资源。因为资源是有限的,才有了房子的价值。因此,住房作为一种商品,会一次又一次地违背市场规律,住房市场需求永远存在。有些人通过房子实现财务自由,有些人通过倒卖房产积累了大量财富,但也有些人被房子绊倒,一辈子都在为一套房子而奋斗。

未来10年,房子已经成为了家庭最值钱的资产,真正宝贵的是以上这2样东西,任正非早已言明(图2)

所以对于很多家庭来说,随着物价和房价的上涨,房子已经成为了家庭最值钱的资产,也是很多家庭最成功的投资方式。而现在的房地产市场更像真正的金银市场,即使在三四线小城市,房价也已经超过1万。高涨的房价让许多刚需者望房兴叹。房价上涨过快,限制措施也越来越多,每个人都害怕自己“接最后一棒”从这个角度来看,未来10年,买房似乎是一件“火中取栗”的事情。

未来10年,房子已经成为了家庭最值钱的资产,真正宝贵的是以上这2样东西,任正非早已言明(图3)

为何10年后,房子会不值钱?

第一:房屋空置率越来越高

早在2014年,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发表《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》的报告,显示2013年中国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%,城镇空置房为4898万套,严重过剩。

到了2018年,西南财经大学公布的城镇空置房屋数量为6500万套。而按照原农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文的观点,大中城市房屋空置率是11.9%,小城市为13.9%,农村空置率达到了14%。在空置率逐渐上升的情况下,可以预见,10年后,买房一定要具备“火眼金睛”在一些城市,人口全年都在外流,最近几年只是因为炒房客、棚改、房企短暂上涨,未来一旦出现大量空置,就很难再出手。

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第二:人口红利的淡化

高房价的基石就是需求,而需求关键在于人口。没有人买房,房价自然就会跌。我们就拿2019年的数据为例,这两年我国的人口出生率是低于人口死亡率的,这也就意味着去世人口多于出生人口,再加上我国的人口老龄化凸显,导致国内的购房需求在不断减少中。

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第三:居民杠杆率越来越高

所谓“居民杠杆率”是衡量居民购买力和住房面积的指标。杠杆率越低,透支空间越大。经济学家赵伟曾指出,受长期房贷和短期消费贷款持续增长的影响,2019年第一季度家庭负债比率上升1.1个百分点,达到54.3%,创历史新高。

此外,数据显示,我国居民的杠杆率已经从2008年的17.9%上升到53.2%。过去10年,杠杆率上升了35个百分点。换句话说,未来10年,即使国际“上限”为65%-75%,居民杠杆率提高的空间也不大,“稳赚不赔”的时代已经成为过去。

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如果未来房子不值钱了,值钱的又会是什么呢?

1.多元化赚钱的渠道

不知道大家有没有注意到。除了工资这一项收入外,越来越多的人会利用闲置资金投资于实体行业、理财产品等,这样在增加收入的同时,也可以起到多元化赚钱的作用。例如,每个月的工资是5000元。此外,如果还兼职当老师,每月挣3000元。在闲暇时间,可以学习各种金融产品,每月赚2000元。即使你不出去工作,一个月也能挣5000元。当然,这并不是鼓励你“不劳而获”而是开拓多元化的赚钱渠道,对于普通收入群体来说,尤其是在失业或其他情况下,这是一个非常有保障的途径。

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2.教育

两年前,马云预测未来八年房价如葱。虽然当时很多人并不相信马云的话,但我们仍然不得不承认,这句话到现在已经产生了巨大的影响。两年后,马云的演讲仍然“令人印象深刻”在此之前,马云谈到教育,说孩子不应该被关在温室里。对孩子来说,仅仅传授知识是不够的。相反,他们应该拥有健康的身心,一种滋养心灵的兴趣,一种团队合作的能力,以及对未来不确定的应对能力。

此外,面对不断上涨的房价,华为创始人任正非曾表示,高房价会影响公司的生产成本。毕竟,任何企业都需要土地。地价一旦上涨,会增加企业的生产成本。对于一些实力较弱的公司来说,他们很可能会破产。此外,任正非还表示,科教是他最关心的问题。任正非认为,未来人类社会将发生巨大的变化,而这种变化的根本动力是科学和教育的进步。只有办好教育,国家才能更好地发展。

未来10年,房子已经成为了家庭最值钱的资产,真正宝贵的是以上这2样东西,任正非早已言明(图8)

总而言之,房子都是身外之物,2021年乃至未来10年,真正宝贵的是以上这2样东西,马云、任正非早已言明。对此,你有什么看法呢?

本文相关词条概念解析:

任正非

任正非,1944年10月25日出生于贵州省镇宁县。华为技术有限公司创始人、总裁。1963年就读于重庆建筑工程学院(现已并入重庆大学),毕业后就业于建筑工程单位。1974年为建设从法国引进的辽阳化纤总厂,应征入伍加入承担这项工程建设任务的基建工程兵,历任技术员、工程师、副所长(技术副团级),无军衔。任正非也因工程建设中的贡献出席了1978年的全国科学大会和1982年的中共第十二次全国代表大会。1987年,任正非集资21000元人民币创立华为公司,1988年任华为公司总裁。2003年,任正非荣膺网民评选的"2003年中国IT十大上升人物";2005年入选美国《时代》杂志全球一百位最具影响力人物;2011年,任正非以11亿美元首次进入福布斯富豪榜,排名全球第1153名,中国第92名。2015福布斯华人富豪榜排名350,全球富豪榜排名1741。

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