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就是内行人认为越靠近房子才越值钱的地方,未来10年,内行人,越是实打实的黄金地段

日期:2021-02-22 20:45:28 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:450

回顾过去这4年的房地产市场,不难发现,楼市已经发生了很大的变化。2016年一二线城市房价率先领涨,2017年三四线和五六线城市纷纷跟涨,至此全国房价整体经历了一涨。但是,从2018年开始,随着房地产调控的持续深入,全国楼市开始进入降温通道,楼市逐步迎来了转折。

同时,根据国家统计局数据显示,房价下跌调整的城市开始普遍增多,既包括一线城市,也包括南京、济南、青岛、长沙、郑州、武汉等热点城市。当然,也有一些城市的房价依旧在继续涨,比如我们熟知的深圳,从原来的单价6万一平方,涨到了现在9万,而东莞的话,只有50万预算,就别想着买热点区域了。

可见,如今的楼市两极化开始明显,再也不像过去一样,全国到处普涨了。那么随着房价告别普涨阶段,未来10年,并非所有的房子都能够实现保值增值,都具备抗跌性。那么,哪些类型的房子可能会更加保值呢?内行认为,房子越靠近这3处,越是实打实的黄金地段,未来10年升值空间也就越大。

就是内行人认为越靠近房子才越值钱的地方,未来10年,内行人,越是实打实的黄金地段(图1)

一、地铁房。

在房产界一直流传一句话,“地铁一响,黄金万两”所以,地铁房产价值一直被长期看好。

我朋友就曾买过一套地铁旁边的房子,是在04年时买的,当时周围除了有一所高校外,其他什么配套都没有,出行主要依靠公交车。不过,这里已经规划了地铁线,在小区300米的地方就有一个站点。不过,当时房价并没有因地铁规划而上涨多少,真正房价上涨是在地铁开通的前一年(2011年)开始。

地铁开通以后,他们小区房价要比同区域某品质楼盘要高出20%左右,要知道,在04年时,朋友所在小区的价格还要略低后者,现在就是因为朋友小区是正宗地铁房,而另一个小区到地铁站有3公里。可见,地铁房对于房价的加持有多强。

就是内行人认为越靠近房子才越值钱的地方,未来10年,内行人,越是实打实的黄金地段(图2)

二、更低容积、更少人的小区房子。

因为土地价格过高,商在建房时会更加密集,一排靠着一排几乎都是高密度楼层,不管是一二线还是三线地区楼盘都是如此。10年后靠近这些动辄30层的房子就会面临维修难、电梯老化问题,高容积率高楼层房子就会失去竞争力;相反,大家会提高对居住质量的要求,靠近低容积率、低密度小区就会成为大家争相购买“新奢侈品”因为居住人更少,楼间距更加大。

就是内行人认为越靠近房子才越值钱的地方,未来10年,内行人,越是实打实的黄金地段(图3)

三、靠近学校。

众所周知,学区房一直都是热点,为了让孩子不输在起跑线上,很多家长花费巨资在孩子身上,不仅报名兴趣班,补习班,甚至还为了让孩子读好学校,购买天价学区房。

比如下图这条过道,长7米,宽1.5米,大家知道多少钱?没错,150万,只为了能上个学,买了一套过道,还是最便宜的了。要知道,文昌胡同口卖出一套11平米的平房,总价530万,每平米约46万,简直就是刷新学区房单价的高度。

就是内行人认为越靠近房子才越值钱的地方,未来10年,内行人,越是实打实的黄金地段(图4)

可见,在教育资源不公的情况下,学区房就是稀缺的资源,需求依旧会很大,买在靠近学校的地方,增值的空间很大。

就是内行人认为越靠近房子才越值钱的地方,未来10年,内行人,越是实打实的黄金地段(图5)

以上三个地方,就是内行人认为越靠近房子才越值钱的地方。对于购房者们来说,可以根据自己的实际情况来抉择。当然,无需千篇一律,只是内行人认为,买在这里,最起码不用担心房子像那些海景房,郊区房一样,面临难以转手的风险。毕竟现在的房子已经“供过于求”加上出生人口还在不断下降,以后房子不会像现在那么好卖了,那么地段的选择将会变的很重要了。

本文相关词条概念解析:

房子

1、房子(闽东语罗马拼音:b'ungtz'ju)福建人通称为“厝”(c'uow),是指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物。它是人类最基本的生活资料。2、电视剧剧名。3、图书名称。谢千里:三十二三岁,方一舟的弟弟,白领,伊世清的房客,又成了伊世清的同事,对感情不屈不饶,坚韧执着,和女友丁佳馨一起经历了无数的风风雨雨,不畏来自各方面的打击,在历经磨难后,终于和丁冉沪走到了一起。自己有很好的条件,却得不到纯朴的爱情,非常迷茫,曾在官司中是伊世清对方的律师,后在和伊世清的接触中,对伊世清产生情感,但终究被伊世清和丁佳雁的真情所打动,最终放弃了自己的感情。

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