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省会城市楼市数据出炉,二手房挂牌价下跌的只有5个,楼市回暖迹象非常明显

日期:2021-01-13 22:30:31 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:23

2021年1月第一周全国一线城市、直辖市、省会城市楼市数据出炉,这周31个重点城市之中,二手房挂牌价上涨的有26个,二手房挂牌价下跌的只有5个,楼市回暖迹象非常明显。

省会城市楼市数据出炉,二手房挂牌价下跌的只有5个,楼市回暖迹象非常明显(图1)

现在全国楼市都已经进入到了楼市小阳春之中,如果2021年哪个城市连楼市小阳春都没有的话,那么这个城市房价估计2021年会持续下跌或者阴跌一年,连一点反弹的机会都不会有。大家可以看到这周里面,深圳、广州、杭州等这些传统的热点城市二手房挂牌价上涨幅度都非常大,这表明全国楼市现在是强者恒强,也就是这个城市的炒房客越多,这个城市的房价反而还越容易上涨,反之则是越凉。

省会城市楼市数据出炉,二手房挂牌价下跌的只有5个,楼市回暖迹象非常明显(图2)

就像北京和上海一样,明明北京和上海的经济、教育、医疗都要比深圳更强,但是北京、上海房价却明显不如深圳房价涨幅大,这就是因为北京、上海楼市的调控太严格,对炒房客的打击太严厉的,导致北京、上海的职业炒房客数量非常少,在这种情况下,就算基本面再好,房价也只能温和上涨,不会大幅度上涨,更不会暴涨。

省会城市楼市数据出炉,二手房挂牌价下跌的只有5个,楼市回暖迹象非常明显(图3)

对于这些重点城市来说,能影响房价涨幅的关键因素还是调控,如果楼市调控严格,那么就算这个城市房价本来就要上涨了,也能一样涨不起来,比如说长沙,如果说这个城市调控不严格,哪怕这个城市房价不应该上涨,但是这个城市房价却依旧可以涨起来,比如说合肥。

房价

本文相关词条概念解析:

楼市

对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

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