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深圳楼市,如果外地有房贷记录,如果现在在深圳购房首付几成,能否置业深圳

日期:2021-01-13 22:09:38 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:921

深圳楼市,如果外地有房贷记录,如果现在在深圳购房首付几成,能否置业深圳(图1)

提问:云叔好,有深户,在深无房,在深圳以外地市有房且有贷款记录,如果现在在深圳购房首付几成? 目前有首付款80万,可应付月供8000左右,如果纯投资,能否置业深圳? 如果可以置业,优选哪种房产住宅好?可以给点建议吗?感谢

回答:你好,如果外地有房贷记录,在深圳做按揭贷款就要首付五成了,如果外地有两套在还,在深圳的按揭贷款是被禁止的;有过贷款记录也没关系,深圳金融环境宽松,可以做全款买入之后再抵押的方式,实现三成首付购房; 你的情况可以全款抵押买到总价250w左右的房子,月供在8千左右,租金在4千左右,可以实现; 优选二手住宅,关内的一房一厅或者关外近郊的小两房都可以,楼龄尽量在05年之后的,这种房子在深圳属于上车盘,投资的话,最注重的因素是地铁方面。

提问:云叔好,如果兼顾学位和投资,科技园这边科苑学里和英伦名苑哪个更推荐?文华的就是担心老化,科华现在成绩没出都已经被当成名校了,打算23年用学位,用三年后视情况再看看要不要换掉。可以给点意见吗?感谢

回答:你好,南外文华是南外的本部,最近几年被科华遮盖了光芒,略显低调,但是还是很多人选择, 南外科华是南外集团最引人注目的新星,南外科华师资,校长是原南外文华总部的校长葛岩峰,70%层人员和一部分教育骨干来自南外集团,综合以上这些情况,你应该明白了吧!

提问:云叔好,考虑自住+学位的需求,看了西丽的京基御景峯,对小区和户型都比较满意,就是学校比较一般,你有什么好的建议吗?

提问:云叔好,1、出掉通业花园的三房,换海馨苑的大四房自住,犹豫目前换房紧迫性不高,三四年后也可,另外通业花园有梅香学校入驻会否有一波上涨?海馨苑好像只有自住,没其他上涨利好。2、继续持有通业花园,买一套600万房产投资,福保加福外南的小区怎么样?沙井海岸城打新比较难,有其他更好地推荐吗?

提问:云叔好,目前的预算可买深圳关外20平的小公寓,没深圳房票了,也可以买老家4线城市中心的130平大房,或是买大亚湾或大亚湾的房,现在有点纠结,可以给点建议吗?

回答:你的总预算应该在70到80万,首付40左右,目前楼市大势已过,不是所有的楼盘都合适,未来几年全国楼市会分化,小资金盲目买入会被套牢,如果资金不多的话,个人还是建议先握在手中静观其变。

提问:云叔好,布吉万科鹿城的三房今年要不要卖掉,这个版块是垫底的板块,想卖了去买南山或蛇囗的二房,4月份看挂盘价涨了20万左右。

回答:你好,龙岗中心城除了离市区远和没有热点可炒,龙岗中心城没什么硬伤,住惯了龙岗中心城的人哪儿都不愿去,除了不涨,龙岗中心城一切都挺好的,不过好像最近龙岗已经开始跟涨了,很多房源上调了十到二十万,龙中、大运的房价都在涨,康城成交价已比去年上浮5个点, 错过宝中,错过前海,再错过龙岗,刚需就真的无地可去了!

提问:云叔好, 龙华的七里香榭和漫海宁,600万的房子哪个更能适合投资和学位?感觉各有优缺点,相对来讲,七里会更安静些,商业更好些,而漫海宁的学位优质些,距离地铁口更近,可以点评一下吗?感谢

提问:云叔好,考虑以后要去桂湾上班,不想买房太远,今天看了碧海名园65平上错复式三房,总价530万,装修精良,算下来8万一平,首付杂费等170万左右,因为是刚需,请问这个盘这个价格值吗?感谢

回答:你好,这一类产品属于第三梯队产品,补张型,同类型还有绿海名苑、大益广场,都可以对比下;从年初到现在已经涨了不少,如果说时机现在不是一个好时机,如果非西乡碧海三房,这是选无可选的产品,如果你跳出这个范围,可能会有惊喜。

本文相关词条概念解析:

提问

提问(askaquestion)是一个汉语词语,也是一个动作。

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