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二手房交易大多都要通过中介进行,下面我要说的这4种情况,否则最后吃亏的就是购房者

日期:2021-01-13 18:19:33 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:785

人们生活,衣食住行必不可少,其中“住”对于很多人来说非常棘手,毕竟现在的房价动辄就是上百万,想要生活更加安心,租房住也不是长久之计,所以有人就看向了二手房市场,相较新房,二手房的价格还是相对比较便宜的,不过二手房交易有风险,稍不留心可能就会造成损失。下面我要说的这4种情况,在二手房交易时经常发生,大家一定要重视起来。

二手房交易大多都要通过中介进行,下面我要说的这4种情况,否则最后吃亏的就是购房者(图1)

第一,卖家临时反悔不卖房

虽说现在楼市在国家宏观调控下,房价基本是平稳发展,二手房价也不会出现暴涨的情况,但是房子如果被纳入政府发展规划,或者有知名企业、学校、大型商场等的入驻,那么房子的价值必然会增加不少,如果卖家看到了房子的升值空间,那么他们宁可承担违约金也不愿意卖房,然而购房者虽然获得了一笔赔偿,但对于他们来说,看中一套房子也不容易,而且还错过了最佳的买房机会,还是有一定损失的。

二手房交易大多都要通过中介进行,下面我要说的这4种情况,否则最后吃亏的就是购房者(图2)

第二,卖家意见不一致

现在,一套房可以有很多位房主,如果你在购买二手房时,没有仔细核查房产证信息,就草率和卖家签了购房合同,那么后续很有可能会出现其他共有人,以未征得自己同意为由而取消此次交易,这对购房者来说非常无奈,因为根据相关规定,共有房产未经其他共有人书面同意,不得转让。所以在购买二手方房时,最好先确认房主是否为多人,如果是,那么一定要先取得所有人的同意才可以进行下一步,否则最后吃亏的就是购房者。

二手房交易大多都要通过中介进行,下面我要说的这4种情况,否则最后吃亏的就是购房者(图3)

第三,买家临时反悔

在二手房交易过程中,不乏有购房者出现临时毁约的行为,比如得知了这套房子之前发生过一些不好的事情,像债务纠纷、有人非正常死亡或者发生一些暴力血腥事件等等,一些比较迷信的人觉着很不吉利,甚至会造成一定的心理阴影,影响正常休息生活。因此,为了避免不必要的麻烦,买卖双方在交谈过程中最好坦诚一些,该问的要问清楚,该说的也要说明白。

二手房交易大多都要通过中介进行,下面我要说的这4种情况,否则最后吃亏的就是购房者(图4)

第四,黑心中介牟利

现在,二手房交易大多都要通过中介进行,既能保证购房资金的安全,又能很好的保证房子可以顺利过户,但是大家一定要通过正规渠道寻找中介,如果稍一马虎,很有可能被黑心中介坑骗,最后损失钱财,得不偿失。

二手房交易大多都要通过中介进行,下面我要说的这4种情况,否则最后吃亏的就是购房者(图5)

价格优势是人们选择二手房的最大动力,但是二手房交易风险大,千万不能忽视,购房前一定要了解全面再做决定,以免吃亏。

本文相关词条概念解析:

二手房

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”,二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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