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随着新规的实施,有人担心学区房会全面消失,有2类人麻烦了

日期:2021-01-13 16:47:54 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:184

国家“新规”实施,学区房或“全面消失”2类人“麻烦”了!只要生活在城市中,房子一直是我国想要的东西,毕竟衣食住行,房子是不可或缺的,只要有点经济实力的都想要买房,但是现在的房子和过去不大一样了,因为房价上涨了很多,买房对于普通人而言是很困难的。以前房价上涨的时候,买房也是门赚钱生意,在很多人眼中,买房是可以保值和抗通胀的,当然了,也有人买房是为了孩子的教育。

随着新规的实施,有人担心学区房会全面消失,有2类人麻烦了(图1)

今天就来聊一聊学区房,现在很多家长为了孩子上好学校,都会购买学区房,往往学区房的价格也比同类型小区价格高出好几倍,就拿深圳为例,学区房的价格已经超过13万每平米了,那些名校附近的小区房价就更贵了,甚至高到让人无法承受的地步,但是家长还是争相购买学区房,他们都想给孩子一个好的教育,只是学区房价格太高了。

中国的父母都是希望孩子成才的,都想孩子能够上最好的学校,为了孩子的教育和未来,就算是借钱或者贷款买入学区房也是值得的,现在学区房已经成为房地产市场价格最高的一类房子,往往就算一个地区整体房价下跌,但是学区房的地位也是屹立不倒的。在过去20年,我国学区房价格一直在上涨,现在房价已经涨到周边小区好几倍了,学区房也有些变质了。

随着新规的实施,有人担心学区房会全面消失,有2类人麻烦了(图2)

这些年,我国不断规范房地产市场,也出台了各种政策,比如的明令禁止,对学区房做出了规范,在2020年,国家也再次发文,对学区房出台了“新规”对于存在的问题,提出了可行的政策,比如对学校学位随机分配,随机招生,一个学区房只对应一个学位等,随着这些新规的实施,有人担心学区房会“全面消失”

以前只要你买入学区房,孩子就可以到最好的学校就读,这也造成学区房价格偏高,在发文后就不行了,现在分配学生已经按照随机抽签的方式,就算你购买了学区房,孩子也可能分配到其他学校就读。还有一个新政策是,已经有些城市实行“五年一户”的原则,所谓“五年一户”就是指每个学区房每五年只有一次申请学位的机会,这样就避免了教育资源的浪费,也避免了学区较高的价格。

随着新规的实施,有人担心学区房会全面消失,有2类人麻烦了(图3)

在这个新政策,即使有业主卖掉房子,但是接手的业主也要再等五年才能申请学位,对于安歇急于给孩子入学的家长来说,他们自然不会这么买房子了,这样一来,学区房的价值就降低了,现在上海一些地区和学校也开始实施这些新规定。

发布的新规,最大的作用是解决了教育资源不公平的问题,因为学区房的缘故,很多优质教育资源被垄断,引入这些新政策之后,优质的教育资源也可以提供给其他地区的学生机会,现在北京已经实施这种政策了,各地也正在继续推进新政策的实施,但是随着新规的实施,有2类人“麻烦”了。

随着新规的实施,有人担心学区房会全面消失,有2类人麻烦了(图4)

第一类是已经购买了学区房的业主,随着新规的实施,学区房的价值可能会大幅贬值,如果你花2000万买的房子,可能会贬值成1000万,另外就算你买了学区房,但是有新规在,你也无法就读好学校,现在学区房可能全面取消,转手也是很困难的。

第二类是炒房团,以前学区房赚钱很容易,但是自从推行新政策之后,学区房就遇冷了,那些炒作周边学区房也大失所望,在2018年之后,不少房子都在降价,现在也轮到学区房了,很多地区的学区房都在降价,陷入了卖不出的境地。

随着新规的实施,有人担心学区房会全面消失,有2类人麻烦了(图5)

由于教育资源的不公平,国家出台新规也是顺理成章的,现在很多人都在呼吁取消学区房,学校的教育资源应该合理分配,但是这也遭到很多人的反对,因为大家都觉得不太现实,随着新规的实施,我们发现很多问题都得到了解决,我们也相信未来有更好的政策,可以解决每个家长上学难的问题。

本文相关词条概念解析:

学区

学区就是根据本人身份证上标记的房屋地址,来划分自己所在本区域可选读的学校。一个学区通常包括一到若干所公立学校,小的学区可能只设有一所小学,大的学区可能设有几所小学或中学,设有多所学校的学区,为方便学童就近入学。学生以邻近区域就近入学为原则。现行的学区制(districtsystem)起源于1789年美国麻州(Massachusetts)修正通过的州宪法,该法规定地方政府成立“学校委员会”(schoolcommittees)负责教育事务。国民中小学由主管教育行政机关划分学区分区设置,学龄儿童由主管教育行政机关按学区分发入学。

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