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最新公布,福州楼市至少有九个项目打折

日期:2020-09-16 10:51:49 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:408

单套优惠最高63万元

送车位也不稀奇

随着福州楼市传统的营销节点

“金九银十”到来

部分房企又开始通过一些优惠措施

来达到以价换量的目的

最新公布,福州楼市至少有九个项目打折(图1)

那么,今年“金九”

福州商对楼市预期如何

“降价潮”又会否出现?

最新公布,福州楼市至少有九个项目打折(图2)

对 “ 金九银十 ” 预期较好

今年的楼市“金九银十”已经到来

“大家买不买房”

又成为不少人关心的问题

“ 从7月份开始,福州新房市场成交有所上升,而8月数量再创年内新高 。虽然仍不及去年同期水平,但是上升的趋势还是很明显的。”昨日,福州多家房产机构分析师告诉记者,根据福州市不动产登记和交易中心的数据,8月,福州全市(包括下属区县)新建住宅签约套数为6256套,环比上涨10.06%;签约面积约58.99万平方米,环比上涨6.03%。

而记者也获悉

8月

虽然福州新房供应、开盘数量不多

但开盘去化情况及网签数据

都有明显上升

这也说明楼市仍在缓慢复苏当中

多家房企营销负责人告诉记者

在“金九银十”期间

由于房企肯定会加大推盘量

所以可以预期

9月份的情况会比较好

最新公布,福州楼市至少有九个项目打折(图3)

“金九”有楼盘

每套最高降63万元

由于这一轮的调控力度大

从前两年开始

福州楼市中“金九银十”的光泽

都已经开始暗淡

无论是成交量还是市场热度来看

都不能与调控前相比

最新公布,福州楼市至少有九个项目打折(图4)

在今年特殊的环境下

市场亟需一定的声音来提升热度

房企也需要在这个传统的节点

争取抵消上半年的不利局面

因此,“降价潮”是否会出现

“目前福州楼市仍旧处于买方市场,新房长时间供过于求,整体存量较大,且未来仍有较多新项目入市,存量还在逐渐加大,项目去化仍然面临较大压力。”克而瑞福州分析师表示,不少在榕房企都有动力加大以价换量力度。

记者今日采访获悉,进入9月之后,福州楼市至少有九个项目打折,地点涉及五四北、三江口乃至闽侯、永泰、平潭等多个区域,产品覆盖住宅、别墅、商铺。

最新公布,福州楼市至少有九个项目打折(图5)

其中,优惠力度最大的项目,在10月8日前,每天将推出5套特价房,最高优惠额为每套63万元;还有一个楼盘在9月份最高优惠超过每套44万元。此外,好几个项目买房送指定车位,或者对特定人群提供额外优惠。

福州 新房价格

今年已连涨 7 个月

根据国家统计局发布的数据

8月,福州新房价格环比上涨0.3%

二手房价格环比下跌0.1%

另外最新数据显示

福州最新房价中位数为20508元/㎡

租金总价中位数2800元/套/月

最新公布,福州楼市至少有九个项目打折(图6)

14 日,国家统计局发布了 2020 年 8 月份 70 个大中城市商品住宅价格变动情况。

新建商品住宅价格

数据显示,8月, 福州新建商品住宅价格环比上涨0.3% ,涨幅较前一个月缩小0.1个百分点。至此,福州新房价格已连续上涨7个月!从同比看,8月福州新建商品住宅价格同比上涨3.3%,涨幅较前一个月缩小0.3个百分点。

分面积段来看,8月,福州90㎡及以下新建商品住宅价格环比持平,同比上涨2%;90~144㎡新建商品住宅价格环比持平,同比上涨3.2%;144㎡以上新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨3.9%。

最新公布,福州楼市至少有九个项目打折(图7)

二手住宅价格

数据显示,8月, 福州二手住宅价格环比下跌0.1% ,跌幅较前一个月缩小0.1个百分点从同比看,8月福州二手住宅价格同比上涨4.4%,涨幅较前一个月扩大0.9个百分点。

分面积段来看,8月,福州90㎡及以下二手住宅价格环比下跌0.4%,同比上涨4.3%;90~144㎡二手住宅价格环比下跌0.3%,同比上涨3.9%;144㎡以上二手住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨5.2%。

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福州晚报记者 江海 文/摄

本文相关词条概念解析:

楼市

对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

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