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应该恭喜买房人,消息来得太快,最近央行发声,那么买房的成本又如何呢

日期:2020-08-02 13:32:40 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:152

应该恭喜买房人,消息来得太快,最近央行发声,那么买房的成本又如何呢(图1)

人奋斗的目标就是为了改变现状并实现梦想。房子和存款是努力工作的目标。如今房子占中国家庭财富的80%房价如此之高,为何许多人仍然选择购买房屋?因为房屋是必需品。如果没有房子,怎么结婚生子,怎么落户,让孩子读书呢?因此无论房价多么昂贵,大家都会选择努力赚钱上车。

应该恭喜买房人,消息来得太快,最近央行发声,那么买房的成本又如何呢(图2)

但是,随着房价的持续上涨,让很多刚需只能望房兴叹。即使普通人想成为“房奴”也变得越来越困难。目前在一,二线城市购买1套房子至少需要200万,以首付3成计算,购房者需要有60万才能成为“房奴”可见“房奴”门槛也在逐步提高。

应该恭喜买房人,消息来得太快,最近央行发声,那么买房的成本又如何呢(图3)

恭喜无房人,来得太快!最近央行发声,并多次宣布要给予市场充足的流动性,以确保市场对资金的需求,并鼓励银行降低利率。 2020年LPR利率继续下降的空间很大。通常来说,继续下行40-50个基点是有很大空间的。

应该恭喜买房人,消息来得太快,最近央行发声,那么买房的成本又如何呢(图4)

房贷利率越高,购房成本就越高。因此,购房者希望贷款利率尽可能低。我们来计算一笔账。如果按抵押贷款利率5.45%计算,一百万的房屋贷款的总利息约为1032761.26元,但是如果抵押贷款利率降至4.9水平,那么买房的成本又如何呢?再让我们计算一下:一笔100万元的贷款,利率为4.9%可以看到30年的总利息为910616.19元,比5.45少了近20万元。

对于一个普通家庭来说,20万元基本上等于两辆车的价格,也相当于整个家庭年收入的50% LPR利率是否有可能继续下降?小编认为这种可能性很高。一方面,反向回购利率持续下降,另一方面,MLF利率也下降。所以房贷利率也逐步走向下行通道了,应该恭喜买房人。

本文相关词条概念解析:

利率

利率(InterestRates),就其表现形式来说,是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平,表明利息的多少。利率表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。其计算公式是:利息率=利息量/本金x时间×100%。加上x100%是为了将数字切换成百分率,与乘一的意思相同,计算中可不加,只需记住即可。合理的利率,对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义,而合理利率的计算方法是我们关心的问题。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价,亦是放款人延迟其消费,借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

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