男人焦点网
首页 >> 房产 >> 正文

突然间发现这2个楼层的房子,但是如果你买过学区房,那么恭喜你买对了

日期:2020-08-02 13:42:52 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:241

房价狂涨不是因为炒房,而是因为商贷款批地,是要每天要交利息,普通老百姓贷款买房,他们大多买的都是期房,就算交房过户,就照本卖出去。

突然间发现这2个楼层的房子,但是如果你买过学区房,那么恭喜你买对了(图1)

这时就已经在原房价的基础上,要加上2年的贷款利息5.88%*2,两次1.5%-3%过户全款契税,你算算这房子起码一年得涨多少。

房子本应同所有商品一样会损耗折旧,但是因为速度慢往往被人们所忽略,我们在外租的小产权出租房,其实很多都没有20年却已破败不堪,30年以上的更是如同危房。

突然间发现这2个楼层的房子,但是如果你买过学区房,那么恭喜你买对了(图2)

这并不是我危言耸听,大家想想80,90年代也就是我们小时候建的那些房子现在的样子就知道了。所以 这么看房子也就40年的使用寿命,40年后就算不倒也是老破旧过时了。

买房子的原因基本分为两类,刚需类不过过为了结婚,小孩上学,自住。

炒房的主要还是富人,全款买房不用付利息,屯房数量惊人,他们卖二手房就如同银行贷款收利息一样的赚钱,只不过银行贷款给商建房最起码房子多了,而这屯房的就可恨该杀了,当然也有些有钱人从屯房变成商,捂盘惜售的这些人都是该杀的。

突然间发现这2个楼层的房子,但是如果你买过学区房,那么恭喜你买对了(图3)

这就是为什么房子一直在建,好像房子还是不够买。

如果普通人贷款炒房,除掉贷款利息自己算你要赚多少,另外政府方面就是央行因各种因素增发货币导致的人民贬值。

以上便是房价一直涨的客观原因,认同的点个赞。

提前还房贷一定是好事吗?不一定。内行人告诉你两个原因,房奴们放心了。

突然间发现这2个楼层的房子,但是如果你买过学区房,那么恭喜你买对了(图4)

一、银行提前还贷还需要缴纳“违约金”很多银行都有规定,如果在规定的期限内提前还款的话,也属于“违约”的一种。

收取方式一般有两种,第一种,缴纳若干个月份的利息。第二种, 按照提前还款未结余的2%~5%结算,这样算下来也是一笔不小的数目。

二、如果是用公积金贷款的人,住房公积金有一个好处就是利率比较低,五年期以上的贷款是3.25%基本上比所有的住房贷款利率都要低,所以要好好利用这个低利率的贷款。大家可以和下图最新各大城市的房贷利率比一下,就知道能节约多少钱了。

突然间发现这2个楼层的房子,但是如果你买过学区房,那么恭喜你买对了(图5)

突然间发现这2个楼层的房子,都正在悄悄升值,如果你已经买了,那么恭喜你买对了。

1、学区房的7层。

7谐音“起”入住之后会一路高升,普通楼房的7层和17层也是很受欢迎的,但是如果你买过学区房,就知道7层的房子有多抢手了,一是因为很多人觉得买了7楼对孩子的学习好。

二是七层高度适中,出行对电梯的依赖程度小,就算电梯停电或者故障,也不会影响孩子上学,三是七层的采光和通风不会太受影响。正是因为这三个优点很吸引人,未来学区房的7层升值空间也很大。

突然间发现这2个楼层的房子,但是如果你买过学区房,那么恭喜你买对了(图6)

2、带花园的一层。

如今当代人越来越注重养生问题,在这个大环境下,带花园的一层就受到很多有钱人的青睐,一层与小区的园林绿化相连,可以坐拥花园景观,不仅空气质量是最佳的,而且业主还可以在自己家的花园种植蔬菜,更加的绿色健康。

但是一层带花园的房源是很稀缺的,但市场需求量大,自然不用担心贬值问题。

本文相关词条概念解析:

房子

1、房子(闽东语罗马拼音:b'ungtz'ju)福建人通称为“厝”(c'uow),是指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物。它是人类最基本的生活资料。2、电视剧剧名。3、图书名称。谢千里:三十二三岁,方一舟的弟弟,白领,伊世清的房客,又成了伊世清的同事,对感情不屈不饶,坚韧执着,和女友丁佳馨一起经历了无数的风风雨雨,不畏来自各方面的打击,在历经磨难后,终于和丁冉沪走到了一起。自己有很好的条件,却得不到纯朴的爱情,非常迷茫,曾在官司中是伊世清对方的律师,后在和伊世清的接触中,对伊世清产生情感,但终究被伊世清和丁佳雁的真情所打动,最终放弃了自己的感情。

延伸 · 推荐

如果你买过房子,每套降价50万,炒房客难了,潘石屹敏锐地察觉到

当下的房地产市场,真的是一个谜团。有人说房地产迎来了新的上涨契机。特别是从5月1日以来,各大城市的商品房成交量迅速攀升,以北上广深为代表,新房和二手房的挂牌数量和交易网签数量基本恢复至2019年同期水...

聪明人买房都钟爱这2层,不用担心停电电梯用不了的等等好处,万里挑一,你买对没

如今我们的楼房现在也是越建越高,对于买房的楼层选择大家就开始比较纠结了,不知道到底选择哪层会更好一些,那么今天小编就来给大家说说关于大家选择电梯房的一些技巧,以及哪些楼层绝对是挑一的好,快来看看你选对...

网友评论