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定了,即将在五城区推行,交房即发证

日期:2020-08-02 14:04:33 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:430

交房当天

业主就能拿到不动产权证

办好土地交地手续当天

商就能领到不动产权证

这项惠民利企的新服务

即将在五城区推行

7月31日上午,福州市自然资源和规划局举行服务企业暨土地招商推介会。记者从现场了解到,福州将在五城区推行商品房项目“交房(地)即发证”服务。该方案经市自然资源和规划局研究通过。

定了,即将在五城区推行,交房即发证(图1)

为什么要推行“交房(地)即发证”

近年来,部分企业办理土地首次登记时,碰到原土地证未注销、面积重叠等问题,办证延迟,导致企业遇到无法按时开工、融资慢等问题;而商品房制度都是先交易后办证的模式,业主入住商品房之后,需要一段时间才能拿到不动产权证书,给业主在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。

“交房(地)即发证”服务怎么做?

根据自愿申请原则,对从开端的企业竞拍土地到末端的群众办证,开展全流程、全周期服务,实行并联办理,同时依托数据共享,最大限度地精简申请材料,缩短企业、群众办事时间,在交地、交房时,现场同步发证。

01 “交地即发证”企业

企业通过“招拍挂”出让方式取得国有建设用地使用权,签订土地出让合同后,即可申请“交地即发证”按以下四个步骤即可完成办证。

第一步:企业网上申请权籍调查和项目首次登记手续,两项手续并办。

第二步:市自然资源和规划局、市不动产登记和交易中心容缺办理权籍调查、落图落宗等相关工作。

第三步:企业缴纳土地出让金、土地契税等税费。

02 “交房即发证”购房人

企业在项目竣工后,进入验收阶段,即可申请“交房即发证”

第一步:企业容缺办理测绘备案、项目首次登记,同步进行土地、规划、消防等各项验收。

第二步:企业提前收集申请“交房即发证”的购房户清单及相关办证材料。

第三步:市不动产登记和交易中心、市税务局提前审核并计算税费,由企业统一代缴。

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本文相关词条概念解析:

交房

交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

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