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土拍月报,成功拍出3幅万元地,8幅地块拍出3幅万元地

日期:2020-08-01 14:19:28 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:908

7月常州主城共成功出让8幅住宅地块,总出让面积为391805平米,总成交金额74.55亿元,平均溢价率36%。

环比6月,土地出让面积减少16%, 土地成交金额环比上涨46.27%。平均溢价率基本持平。

土拍月报,成功拍出3幅万元地,8幅地块拍出3幅万元地(图1)

7月常州主城再添3幅万元地

天宁卖地最多、钟楼最贵

土拍月报,成功拍出3幅万元地,8幅地块拍出3幅万元地(图2)

天宁区:成交3幅地块,总出让面积104465㎡,总成交金额22.11亿元。路劲、龙涛、中南分得地块。

土拍月报,成功拍出3幅万元地,8幅地块拍出3幅万元地(图3)

武进区:成交1幅地块,总出让面积44679㎡,总成交金额7.38亿元。长江龙城拿地。

土拍月报,成功拍出3幅万元地,8幅地块拍出3幅万元地(图4)

钟楼区:成交2幅地块,总出让面积114271㎡,总成交金额23.58亿元。万科、中梁拿地。

土拍月报,成功拍出3幅万元地,8幅地块拍出3幅万元地(图5)

经开区:成交2幅地块,总出让面积128390㎡,总成交金额xx亿元。弘阳、拿地。

8幅地块拍出3幅万元地

7月出让的地块中,成功拍出3幅万元地,分别是董头村一期地块、皇粮浜2地块以及钟楼丁香路南侧地块。其中董头村一期地块以17.3亿元总成交价,14395元/㎡的楼面价,成为本月单价最高的地块。

进区湖塘镇滆湖中路南侧、星火南路西侧地块是7月溢价率最高的地块,84%的溢价率也使得地块最终以7.38亿元总价,楼面价6607元/㎡成交。

参拍房企“老面孔”居多

7月常州土拍吸引了碧桂园、保利、万科、龙湖、中海、路劲、美的、蓝光、华发、晋陵、弘阳、华宇、中梁、新城、江苏天启、今创、东方新城、嘉宏、大发、中南菩悦、长江龙城科技、建源、景瑞、中南、龙控、金科、华盛 、华盛 、龙涛、北京国瑞等房企参与。

总的来说还是以本地大型品牌房企居多,但常州本土房企也越发活跃,龙涛和长江龙城这两家久未露面的房企也在7月土拍中有所斩获,可见针对目标地块还是势在必得。

其中,碧桂园、弘阳、美的、中梁、华宇、嘉宏等房企参加了2次以上的土地竞拍,在土拍市场相对活跃。此外,7月土拍中也吸引了中南和北京国锐两家新房企首次入常。

8月3幅地块待出

整体来看,常州地价攀升之势明显。据统计,8月份目前有3幅地块待出,总出让面积105596㎡,出让起始总价14.16亿元。

土拍月报,成功拍出3幅万元地,8幅地块拍出3幅万元地(图6)

1顺通路东侧、312国道北侧地块:位于常州经济区横林镇,东至上林路、南至 312 国道、西至顺通路、北至文化路。占地27776 ㎡,商住混合用地RB1.0<容积率≤2.4,建筑密度:≤35%。地块起拍价为23350万元,起始楼面价为3503元/㎡。将于2020-08-12 进行网络竞拍。

3东南道路五十七西侧、二十一米河北侧地块:地块位置及四至:位于天宁区茶山街道,丽华北路东侧,勤丰路南侧,东南道路五十七西侧,二十一米河北侧。占地面积:22496 ㎡,容积率:≤2.2小于等于 2.2,且大于 1.0建筑密度:≤25% , 绿地率:≥35%。地块起拍价1.86亿元,起拍楼面价3758元/㎡,竞拍时间 2020-08-20 。地块的住宅商品房全部回购用于征收安置,作为定销商品房,共计388套,总建面积47948.46㎡。地块住宅定销价格9700元/㎡。

本文相关词条概念解析:

地块

地块所属现代词,指的是田地,尤指可耕地或牧场。

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