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一线城市跌到2万元,二线城市跌到5000元,县城可能降到2000,可能吗

日期:2020-03-27 13:27:15 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:266

县城可能降到2000,但是一线不可能跌到2万元,二线城市也不会跌到5000元平方米。

1、从全国看,房价依然会继续上涨

从全国看,我国的房价依然会上涨,因为房价长期看人口,未来会有很多农村人口为城镇人口。2019年末我国城镇人口84843万人,总人口为140005万人,因此2019年末我国城镇化率为60.6%,和发达国家80%的城镇化率对比,我国城镇化率还有20%的提升空间,这意味着未来还有接近3亿的农村人口转为城市人口,这部分人口会带来了庞大的购房需求,这是全国房价依然会继续上涨的核心源动力。中间房价可能会起伏,但是长期看房价会继续上涨,城镇化率会推动房价继续上涨,另外经济的发展也离不地产行业。

一线城市跌到2万元,二线城市跌到5000元,县城可能降到2000,可能吗(图1)

2、房价分化

分城市看,我的房价将出现分化,人口持续流入的城市房价会上涨,人口持续流出城市房价下降,我国已经放开很多城市的户籍限制,除了一线城市及部分强二线城市以外,大部分的城市户籍已经放开,意味着之前很多非户籍的常住人口成户籍人口,城市认同感更强,而且也会导致很多中小型城市往大城市进行人口移动,一线城市和二线城市房价会坚挺,即使发生下跌,城市的房价也不会跌到2万元,二线城市的房价也不会低到5000元,现在二线城市房价超过万元,一线城市的房价在5万左右,一线城市跌到2万元,二线城市跌到5000元,比夭折还狠,一二线房价更坚挺,意味着全国的房价比一二线城市下跌还狠,全国房价可能下跌超过2/3,这是不可能的。

一线城市跌到2万元,二线城市跌到5000元,县城可能降到2000,可能吗(图2)

如果全国房价下跌超2/3,那我们就走上了房地产泡沫的老路,这是不可能的,也是不允许的。

综上所述:一线城市房价不可能跌破2万元,二线城市的房价也不可能跌破5000元,因为一二线城市的房价更坚挺,一二线城市房价下跌这么狠,那全国的房价下跌的更狠,房地产泡沫破裂是前车之鉴,所以这是不可能的,也是不允许的,另外人口迁移的原因,县城人口迁出,县城的房价极有可能发生下跌,我认为从全国看,县城房价下降到2000元也是有可能的。

本文相关词条概念解析:

房价

房价是指特定时间段内房产的市场价值。楼盘的价格定位由多种因素构成。房价包括土地的价格和房屋建筑物的价格。房价水平一定程度上决定着市场总体价格水平。受经济、社会、行政政治、房地产的内在和环境等因素影响。国家统计局2014年9月18日数据,新建商品住宅和二手住宅价格环比下降。

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