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在疫情的冲击下,还是受疫情影响

日期:2020-03-27 13:45:40 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:716

阳春三月,万物复苏,阳光正好,阴霾驱散。近段时间的长沙不光天公作美,这座城市也渐渐从蛰伏中复苏。

与此同时,楼市中传统的“金三”已然过半,长沙的楼市也跟着气温一起慢慢回暖。在疫情的冲击下,此前按下的“暂停键”已逐渐松开。今年的“金三”开局如何?对比往年数据可以一探究竟。

市场成交:意外高涨

据湖南中原数据研究平台的数据显示,2019年3月的前两周,长沙内五区新房成交1317套,成交面积16.17万方,新增供应1731套,新增供应面积23.06万方。

在疫情的冲击下,还是受疫情影响(图1)

再看看今年3月前两周的情况,2010年3月的前两周,长沙内五区新房成交1636套,成交面积20.97万方,新增供应3108套,新增供应面积36.84万方。

在疫情的冲击下,还是受疫情影响(图2)

经计算,今年的成交套数环比上涨24.2%,成交面积环比上涨29.7%,供应套数环比上涨79.5%,供应面积环比上涨59.8%。无论是从成交数据还是供应数据,今年的“金三”开局不光没有像人们想象中受疫情冲击,反而比往年开局更好。

市场表现看来,今年“金三”良好亮相,购房兴致高涨。

土地市场:略显“低调”

2019年3月,长沙六区一县共4宗地块成功出让,其中包括3块限价地,总出让面积约21.8万方,挂牌总价约31.2亿元。

在疫情的冲击下,还是受疫情影响(图3)

2020年3月,长沙六区一县共2宗地块挂牌截止,其中包括1宗限价地,总出让面积约15.1万方,挂牌总价约10.1亿元。

在疫情的冲击下,还是受疫情影响(图4)

土地市场上,今年同期与去年相比都有所下降,出让面积环比下跌30.8%,挂牌总价下跌65.2%。

对比楼市成交数据,今年3月的土地市场相比要“低调”些。或许一定程度上,还是受疫情影响,将拍地的计划挪后。

后市预判:疫情之后必回暖

近期多家媒体、多位专家都对疫情后的楼市进行预判,绝大多数都表示疫情之后必定迎来回暖。

首先是货币政策趋于宽松,新年以来,央行降准、释放流动性资金、公开市场逆回购操作,让重压下的房企能够“喘口气”房地产资金面更加放松。

其次,多地也颁布房地产相关政策,例如湖南省就有怀化市发布应对疫情房产十条措施,2至6月实行购房补贴;湘潭市也发布九大措施,助力房地产市场应对疫情平稳健康发展。

再次,疫情冲击下楼市短暂“停摆”但购房需求只是被疫情延后,它并不会消失。一旦经济和消费恢复,房地产一定会跑得更快。

今年的“金三”上半段可以说交上了一份满意的答卷。相信长沙的楼市,也将在疫情后拨云见日,春暖花开。

本文相关词条概念解析:

疫情

【拼音】yìqíng【注音】ㄧˋㄑㄧㄥˊ【条目】疫情【引证解释】[epidemicsituation;informationabouttheappraisalofanepidemic]疫病的发生和蔓延疫病的发生和发展情况。如:疫情严重。重大动物疫情是指高致病性禽流感等发病率或者死亡率高的动物疫病突然发生,迅速传播,给养殖业生产安全造成严重威胁、危害,以及可能对公众身体健康与生命安全造成危害的情形,包括特别重大动物疫情。一类动物传染病是指对人畜危害严重、需要采取紧急、严厉的强制预防、控制、扑灭措施的疫病。

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