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涨了! 潍坊最新房价出炉!

日期:2019-12-15 09:42:18 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:281

近日,重点城市2019年10月大数据“房价中位数”发布。其中,潍坊房价中位数7674元/建筑平方米,环比上涨20元/建筑平方米,这是潍坊房价中位数在连续下跌两个月后首次上涨,虽然是上涨,但是涨幅微小,基本的走势还是很平稳。

潍坊房价中位数

中位数,是指把一组样本的变量值按升序或降序排列,处于中间位置的那个数就是这组样本的中位数。因为中位数不易受极大值或极小值影响,且能够更好地反映集中趋势,所以,用中位数分析房价更加科学。

举个栗子,10月潍坊房价中位数为7674元/建筑平方米,说明潍坊这个月有一半人买房的价格在7674元/建筑平方米以上,另一半人买房的价格在7674元/建筑平方米以下。

10月潍坊房价中位数7674元/建筑平方米。

涨了! 潍坊最新房价出炉!(图1)

注:2018年10月潍坊房价中位数出现异常大降不排除数据统计问题,仅供参考。

我们再来看看潍坊的房价在山东的排位:

涨了! 潍坊最新房价出炉!(图2)

从上面的图表可以看出,潍坊的房价,还是稳稳的位于山东省的尾部,房价与GDP排名倒挂严重。以潍坊的经济水平,房价未来上涨空间还是有的。

正值年底,商的回款压力很大,很多商也推出了力度很大的优惠活动。如果有好的楼盘正好是你想要的,就不要再去等是不是还会降价了,毕竟中国的房地产市场是典型的政策市,谁也无法判断上涨的前夜是哪天。所以现在对刚需购房者来说,是个出手好时机。

本文相关词条概念解析:

中位数

中位数(Medians)统计学名词,是指将数据按大小顺序排列起来,形成一个数列,居于数列中间位置的那个数据。中位数用Me表示。当变量值的项数N为奇数时,处于中间位置的变量值即为中位数;当N为偶数时,中位数则为处于中间位置的2个变量值的平均数。(注意:中位数和众数不同,众数不一定在中间)从中位数的定义可知,所研究的数据中有一半小于中位数,一半大于中位数。中位数的作用与算术平均数相近,也是作为所研究数据的代表值。在一个等差数列或一个正态分布数列中,中位数就等于算术平均数。

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