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看不懂户型图就买房? 买房前看懂这些更稳妥, 五大鸡肋户型别买!

日期:2019-11-15 11:33:45 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:22

连户型图的基本要素都分不清就敢直接买房?户型好坏分不清,房子买完三分钟就后悔!大多数人买房都是为了自住,买房前看懂好户型的这些要素再买更稳妥。完美户型买不到没关系,但有些户型就千万别买。

看不懂户型图就买房? 买房前看懂这些更稳妥, 五大鸡肋户型别买!(图1)

要买到好户型,首先要看懂户型图,了解户型图上的各种图标,明白图标各项意思。户型图上的图标包括:空调摆放位置、赠送面积、油烟管道、电梯井、指北针、大门、窗户、落地窗、飘窗、承重墙、活墙、衣柜共计12项图标。具体的图标标识见下图:

看不懂户型图就买房? 买房前看懂这些更稳妥, 五大鸡肋户型别买!(图2)

1.指北针:看户型图第一件件事就是看指北针,指北针能够让你知道户型的朝向和位置。人们经常提到的坐北向南就是要通过指北针来确定。2.赠送面积:赠送面积多少关系着你家有多少面积是白赚的。不过商不是慈善家,赠送面积其实都是一些本来就不计算入房本面积的空间,例如飘窗。3.大门:大门位置决定了户型的朝向和户型进门位置。4.窗户:看户型图是要记得观察是不是每一个空间都有窗户,窗户决定了房子是否是全明户型,全明户型会比有暗室的户型居住舒适度高很多。

看不懂户型图就买房? 买房前看懂这些更稳妥, 五大鸡肋户型别买!(图3)

02好户型的挑选条件

看懂户型图上的图表之后,接下来跟着橙子君一起来看看,一个好户型要满足哪些条件才行。一个好户型至少要看以下五个方面:一:户型是否规则方正。好的户型的标准首先要四四方方,出现奇奇怪怪的造型或者凹凸角都不满足好户型的要求。

看不懂户型图就买房? 买房前看懂这些更稳妥, 五大鸡肋户型别买!(图4)

不规则户型最大的缺陷就是奇形怪状,空间利用率低,空间浪费。其次,就是不规则造型视觉感官不舒服。除非价格特别便宜才能考虑下手。

看不懂户型图就买房? 买房前看懂这些更稳妥, 五大鸡肋户型别买!(图5)

2.开间进深比例是否合理:对开间进深理解,最直观就是从进门开始,宽度小,长度大,这种情况就是典型的开间小,进深大的户型,最明显的缺陷就是采光差。开间进深比例控制在:.5是接近完美的比例,这时候的户型采光效果好,利用率高。

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3.朝向与采光是否满意:朝向关系着户型的采光效果,但不完全影响户型的采光。户型的采光还跟户型的窗户有关。①朝向影响采光:因为位于北半球,因此,朝南方向采光好,朝北的房子采光差。这就是为什么大家都抢着买朝南方向的房子,就因为采光好。朝西的房子有西晒的烦恼也比较不理想。②窗户影响采光:如果户型中所有的房间都有窗户,说明是全明户型,只有楼距足够,采光效果不会差。是否是全明户型,也是买房时考虑的重点。暗卫、暗厨都是体验较差的户型。

4.是否南北通透,通风效果如何:追求坐北朝南的户型,其实主要是追求户型南北通透,通风效果更好。南北通透要满足的条件包括:①南北房门/窗户形成对流通风。②南北阳台实现对流通风。③户型开间进深比例合理,采光面充足。

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5.空间面积分配合理:房间面积分配合理,是指每个空间的比例要平衡,空间不会过大或者过小。这就要求房屋在设计时,要考虑到空间使用问题。例如客厅过大,厨房过小,这就是户型分配不合理的表现了。

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03这五种户型最好别买

1.手枪型户型最好别买。原因:手枪型户型缺角明显,全屋采光单一,对流差。

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2.刀把型户型最好别买。原因:刀把型户型缺角明显,同样出现采光单一问题。而且空间浪费严重。

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3.三角形户型最好别买。原因:空间利用率低,会有大面积的浪费。而且空间不规则,家具摆放难,视觉不舒服。

看不懂户型图就买房? 买房前看懂这些更稳妥, 五大鸡肋户型别买!(图11)

4.锯齿形户型最好别买。原因:角落位置缺角多,而且角落位置利用率低,空间被浪费,难利用。5.一字型走廊户型最好别买。原因:走廊面积完全被浪费,采光差,一条走廊设计像酒店,没有家的感,设计难度大。

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买房时,要根据户型挑选的五大条件进行仔细对比。同时,要避开五大鸡肋户型。你对自家户型还满意不?

本文相关词条概念解析:

户型

户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计,如连片成栋小区,有的是个人根据自家的条件和要求设计,如自己建设的别墅。总局,有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

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