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历经1年的\煎熬\, 从140万降到95万, 我终于卖掉了房子

日期:2019-10-12 19:18:49 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:543

历经1年的煎熬, 从140万降到95万, 我终于卖掉了房子(图1)

前言:

1。

据这位朋友口述,前年房价上涨过后,看着周围的人都在买房,就忍不住买下了一套房子。

房子位于二线城市新城区,房价8千多元每平米,总价接近100万,精装房,首付3成,贷款76万,每月还房贷5千多元。

买了房接近一年多的时间,楼市就不断传来“抢房潮”通过安居客查到自己房子所在小区挂牌均价已达到1万3左右,望着房价上涨,我喜笑颜开,亲友都夸我买房有眼光,我也非常庆幸自己及时买房。

可好景不长,当地出台了最严调控政策,随即传来商打折促销的,同小区第二批次的房子,商直接卖9千多一平米。

虽然比我当时买房的价格高一些,但仍然低于市场价4000元左右。

没过多久,就听业主群有人在说,二批次的房子开盘300多套房,只卖掉了几十套,还剩200多套,有亲友买房的可以推荐,成交就送5年的物业费。

当时我就有一种不好的感觉,感觉房价可能会跌,大家都知道,女人的感觉一项最准,心情也随之从巅峰跌到低谷。

2018年年初公司发放年终奖,只拿到了几千元,感觉工作了一年太累了,想放松一下,拿了工资之后就选择离职了,出门玩了一大圈,2个月多才回来。

回来后准备找一份工作,可是工作一直没找到满意的,要么离家太远需要租房,要么工资待遇太低。

几个月没找到合适的工作,就有些着急,毕竟手里还有几万元还房贷,只能维持一年左右。

历经1年的煎熬, 从140万降到95万, 我终于卖掉了房子(图2)

2。

后来找到了一家还算不错的公司,唯一的缺点就是离家太远,有二十多公里。房子在城东三环,而这家公司在城西创业园,我只能选择租房。

原本想把自己那套房子出租,通过“以租换租”解决租金,可自己的是新房,又担心租客不爱惜,不敢出租,最后只好一边还房贷,一边交房租。

这样一来压力就大了,试用期工资只有6000多元,转正也才8000元左右,每月除去5千多房贷和1千多房租,基本所剩无几。

这种现状持续到去年年底,迫于压力我准备把房子卖了。

历经1年的煎熬, 从140万降到95万, 我终于卖掉了房子(图3)

3。

周末到几家房产中介公司挂了牌,经纪人告诉我,最近市场低迷,可能房价实际成交的价格,要比挂牌的价格低一些。我表示理解,在经纪人的建议下,我把房子价格定在140万,并对房产经纪说,如果有人诚心买,价格还可以谈。

由于钥匙直接给了房产中介公司,每次有人看房,房产中介就会给我打个电话知会我一声。

可好几个月过去了,房产中介公司一直没给我打过电话。

我就主动地打一个电话过去询问,房产经纪人告诉我,现在我所在的小区挂牌量达到200多套,而现在一个月可能最多就卖5套房子。

问了几家房产中介公司,都得到差不多类似的答复。

看来,情况并不如我想的那么乐观。

于是我主动把140万的价格下调到120万,陆陆续续有人来看房,不过很多人只是看看,并不还价。

我感受到二手房市场透过的阵阵寒意,我不明白,为什么大家都说房价一直涨,可卖房的时候就卖不上价。

又过了几个月,有一对年轻人准备结婚,看中了我的房子。

只不过这对年轻人首付有限,只能够接受80万的价格,我感觉有点亏,毕竟我还了2年房贷。

我不准备卖,可房产经纪人在电话里悄悄对我说了一句话,让我感觉头皮发麻,他说可以最近小区的实际成交价在90-100万。

随后的谈判,底线一降再降,那对年轻人说回家找家里人凑点,最多人接受95万的价格。

没有卖不出的房,只有卖不出的价。

在价格一降再降之后,我签下了房产交易合同,历经1年的“煎熬”从140万降到95万,终于我还是把房子卖了,一瞬间我如释重负。

之前常听专家说,买房能对抗通胀,能保值增值,可当我真正经历过才知道,买房表面上是涨了,可等卖房时,除去卖家砍“骨折”的部分和银行利息之后,基本都是亏的,所以,奉劝大家刚需买房不能盲目跟风,还需量力而行。

历经1年的煎熬, 从140万降到95万, 我终于卖掉了房子(图4)

本文相关词条概念解析:

房子

1、房子(闽东语罗马拼音:b'ungtz'ju)福建人通称为“厝”(c'uow),是指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物。它是人类最基本的生活资料。2、电视剧剧名。3、图书名称。谢千里:三十二三岁,方一舟的弟弟,白领,伊世清的房客,又成了伊世清的同事,对感情不屈不饶,坚韧执着,和女友丁佳馨一起经历了无数的风风雨雨,不畏来自各方面的打击,在历经磨难后,终于和丁冉沪走到了一起。自己有很好的条件,却得不到纯朴的爱情,非常迷茫,曾在官司中是伊世清对方的律师,后在和伊世清的接触中,对伊世清产生情感,但终究被伊世清和丁佳雁的真情所打动,最终放弃了自己的感情。

网友评论
  • ycljkq
    不会玩的那是见人就死的节奏,无法用语言形容那种惨烈
    2019-10-12 12:56 722
  • 我不是xy
    没错,就这么上当了,买下了盾山
    2019-10-14 16:02 475
  • 旺仔的牛奶
    有很多玩家不知上官婉儿的连招和技能,就知道它被传的很厉害,例如
    2019-10-15 04:10 479