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本次无溢价! 利民松浦大道西7万平地底价成交! 楼面价仅669元/㎡

日期:2019-04-05 20:13:37 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:765

4月1日利民区松浦大道附近的7万平商住地,刚刚传来成交。该地块在弘基世纪城与呼兰大道之间,去年龙博置业拿下这块地时,起价1.4亿的地块最终叫价6.4亿,溢价率达到了349%。

而今年该地块再次上架后,最终卖价与起始价相差无几,基本是底价成交。据哈尔滨公共资源交易网显示,No.2019HTL003地块由黑龙江泽泰置业有限公司摘得,竞得价14284万元,最终楼面价669.87元/㎡。

本次无溢价! 利民松浦大道西7万平地底价成交! 楼面价仅669元/㎡(图1)

位于哈尔滨市呼兰区利民区苏州路南、松浦大道西,用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地,出让年限住宅70年,商服40年,用地面积71316平方米,容积率≤2.99,起始楼面价668元/平,起拍价为14254万元。

本次无溢价! 利民松浦大道西7万平地底价成交! 楼面价仅669元/㎡(图2)

No.2019HTL003地块临近呼兰区主干道哈伊线,直通松浦大桥,交通便捷,紧邻呼兰区第一中学。呼兰地区因受到新区看涨预期和政策扶持的惠及,再加上交通、配套发展逐渐完善,近期呼兰地区无论是新房还是二手房,涨势均十分强劲。

本次无溢价! 利民松浦大道西7万平地底价成交! 楼面价仅669元/㎡(图3)

附近成熟楼盘弘基世纪城(均价6298元/平)北岸七英里(均价6266元/平)江霆华府二期(均价7071元/平)溪水湾(均价6652元/平)去年报价4字头、5字头的小区,今年都已经向7字头靠拢。该区域二手房价格较去年年中相比,均价已抬升了1000—1500元/㎡。诸葛找房统计,3月份哈尔9个城区二手房挂牌均价与上月相比全部看涨。其中涨幅最大的是呼兰区,环比涨幅达到1.5%。

本次无溢价! 利民松浦大道西7万平地底价成交! 楼面价仅669元/㎡(图4)

在售楼盘包括颐品雅居(均价8000元/平)明悦浪漫城(均价6500元/平)香榭丽舍二期(均价7000元/平)辰能溪树河谷(9000元/平)而在3月份新房调价统计中,呼兰就有三盘看涨,涨幅最大的龙创悦府和君豪新城,因产品更新换代,均价上调达到1000元/㎡。

本次无溢价! 利民松浦大道西7万平地底价成交! 楼面价仅669元/㎡(图5)

从该地块7万平米的地幅面积来看,该片区又将有大盘问世,并且因改盘紧邻主干道松浦大道,又有呼兰一中、学院路商业街、志华商城等配套,占据呼兰核心片区生活资源,虽说其楼面价不足千元,但最终售价保守估计会达到7字头以上。

呼兰、利民2019年楼市及房价走势或将超出预期,诸葛找房也公布了利民10万余平地块规划,该片区地价仍具潜力。

本文相关词条概念解析:

利民

1.地名2.利民电脑用散热器产品全球知名生产商,总部设于台湾台北,主要产品包括CPU、显卡、内存、主板芯片组用散热器。

均价

均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价。同时均价还是股市用语,指现在这个时刻买卖股票的平均价格。一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。

网友评论
  • 故事还很长
    在有限的市场内,看谁占据头部位置,谁就是王道
    2019-07-23 09:24 85
  • shild
    这番阵势下来,那些后起之秀哪玩得起,干脆认栽了
    2019-07-15 17:12 716
  • 金刚888
    跟风创业的劣根性占很大原因
    2019-07-14 13:54 555
  • zbxzbxzbx
    共享单车为什么会被人破坏?
    2019-07-17 22:34 102
  • 回看来时路
    中医既然那么厉害,为什么所有人总不愿意公布技术?
    2019-07-14 10:04 960
  • 叔叔的地下
    最后结局大家可想而知,除了几家有资金、有销路的生姜大户外,其余散户基本赔的裤衩都不在了,只好悻悻的回归本职,继续种地
    2019-07-16 20:59 522
  • 花花世界诺
    楼面价9100,商品房售价是多少?
    2019-07-23 07:29 933
  • dream_14
    创始人就当学了经验
    2019-07-19 14:09 284
  • 达夫捉妖记
    但市场规模就这么大,并且,老百姓不是生意人,他们只讲求实惠、实用、经济,贵了他就不骑啦
    2019-07-14 01:30 716
  • 丁一007
    成交楼面价2000元一平米,房子卖7000元一平,容积率2.5,按照18年的建筑成本这个售价算贵吗?
    2019-07-17 15:48 904