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2019土地确权结束, 3类人不允许建房, 2类土地将面临收回

日期:2019-02-10 19:07:22 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:48

今年是土地确权比较关键的一年,大部分都将在今年完成,最迟明年也会结束。农民对于土地确权意义也比较了解,未来农村将获得很多方面的权益。不过,随着土地确权完成,农村宅基地和自建房也会有新的变化。其中,对于农村建房有3类人将不允许再建房。

2019土地确权结束, 3类人不允许建房, 2类土地将面临收回(图1)

1、原有宅基地,但私自将宅基地出租或者转卖出去,这种情况不能再申请宅基地、也不能在建房;2、人均宅基地面积超过标准规定的面积;3、不符合规定的一户多宅,当然大多数农民是合法的,对于不合规并且强制分户的。

2019土地确权结束, 3类人不允许建房, 2类土地将面临收回(图2)

土地确权之后,农村自建房要得到审批,具体要求可以参考以下:

1、农户提出建房申请,得到村小组半数人以上签字同意,其中周围四边邻居必须签字;2、村集体进行审议,对建房地点房户基本情况、现有房屋状况、用地情况进行核查,评审通过盖章提交乡镇政府审核;3、乡镇主管部门复核通过,将颁发《乡镇建设规划许可证》《建设用地许可证》农户可以开始建房了。

所以,在土地确权之后,农民想要建房一定要先申请、得到审批、拿到证件之后,再开始动工。

2019土地确权结束, 3类人不允许建房, 2类土地将面临收回(图3)

其中,有2类人的土地面临收回。一是私自开垦荒地的;二是在土地确权之前进城、将全家户口迁到城市的农民,这时已经不属于本集体经济组织成员了。

2019土地确权结束, 3类人不允许建房, 2类土地将面临收回(图4)

本文相关词条概念解析:

确权

确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。确权争议双方是河北省滦南县分属两个镇的“王土村”和“新立庄村”,根据当地村民介绍,争议土地所圪的土地区域在解放前是同属一个“珋姓”,又居于两个村的村民的坟地。马文良辩称该诉争房是其与马德云、马德林共同购买,散伙时已将房子、设备折价分摊,给马德云、马德林退清了应得款项,房屋产权归其一个所有,西宁市城东区法院审理认为:“本市七一路93号临街铺面二层上下四间小楼房一幢,系马德云所购之房屋,有证人证言,买房契约所证实,其诉讼请求应予支持。

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网友评论
  • mchotdog
    土地确权,原来没有房子,现在只有田地,怎么申请建房?
    2019-02-10 18:39 46
  • 月底见面d
    土地确权自留地确权不确权?
    2019-02-14 14:24 20
  • 遇见你是灾
    如果出现了遗漏的情况,当事者农户或所在集体会向当地政府汇报反映问题
    2019-02-10 10:22 6
  • 高悟空
    今年土地确权涉及到宅基地确权,如果宅基地超标如何处理
    2019-02-11 22:28 46