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高层19万套、洋房4万套…看2018重庆各物业类型成交新变化

日期:2019-01-25 14:58:41 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:692

乐居讯(来梦诗 发自重庆)2018年,重庆主城区共成交商品房30.4万套,成交面积3122.92万方。在高成交量的背后,不同产品类型的成交量发生了微妙的变化。

高层成交占比减少 改善需求逐渐加大

根据克而瑞重庆机构数据显示,2018年重庆主城区商品住宅供应3100.68万方,成交2689.57万方,成交24.12万套。其中,高层产品成交1920.51万方,成交18.87万套,占总套数的78%。紧随其后的是洋房产品,全年成交531.69万方,成交4.05万套,占比17%;别墅产品仅占5%,成交237.37万方,成交1.18万套。

高层19万套、洋房4万套…看2018重庆各物业类型成交新变化(图1)

从数据上可以看出,高层产品仍然占市场的主导地位。但与2017年相比,成交套数有所下降,同比下降8.1%;随着人们生活水平的提高,改善需求加大,洋房产品成交量大幅上涨,同比2017年涨幅19.8%;别墅产品成交量较去年略微下跌,同比减少9.9%。

高层19万套、洋房4万套…看2018重庆各物业类型成交新变化(图2)

2017-2018年重庆主城区高层、洋房、别墅成交量对比图

各物业类型成交TOP5出炉 富力城摘得销冠

在高成交量的背后,哪些楼盘项目作出了突出的贡献?

高层产品方面,富力城、融创重庆文旅城、万科观承包揽高层产品销量前三。其中,富力城以全年成交39.32万方,成交4340套高层房源的优异“成绩”夺得重庆主城区高层产品销冠。

此外,融创春晖十里也跻身高层产品销量TOP5中,全年成交2782套高层房源,位居第四;位于巴南区的重庆华南城位居第五,2018年成交24.92万方,成交2707套高层房源。

高层19万套、洋房4万套…看2018重庆各物业类型成交新变化(图3)

洋房产品方面,排名前五的热销楼盘分别为龙湖九里晴川、融创九棠府、金科集美嘉悦、融创重庆文旅城、双福新鸥鹏拉菲公馆。

值得一提的是,2018年龙湖九里晴川以全年成交15.01万方,971套洋房房源,荣登重庆主城区洋房产品销量榜首。

高层19万套、洋房4万套…看2018重庆各物业类型成交新变化(图4)

别墅产品方面,渝北区的樾凭借优越的地理位置,过硬的产品质量,全年成交10.62万方,成交535套别墅房源,摘得重庆主城区别墅产品销量桂冠。

另外,庆隆高山高尔夫国际社区别墅产品全年成交套数也突破500套,位居第二;华侨城、恒大翡翠湾、恒大麓山湖均突破200套,榜上有名。

高层19万套、洋房4万套…看2018重庆各物业类型成交新变化(图5)

价格方面,2018年重庆房价小幅上涨。具体来看,主城区高层建面成交均价破“万”与去年相比,涨幅达26%;洋房建面成交均价比去年增加1790元/㎡,达到11895元/㎡,涨幅17.8%;别墅建面成交均价达到14569元/平方米,涨幅11.7%。

高层19万套、洋房4万套…看2018重庆各物业类型成交新变化(图6)

2017-2018年重庆主城区高层、洋房、别墅价格对比图

本文相关词条概念解析:

成交

所谓成交,指顾客接受推销员的建议及其推销劝导,并且立即购买推销品的行动过程。它是面谈的继续,也是整个推销工作的最终目标。简言之,也即为推销员用来“诱使”顾客实现购买或承诺一项建议。顾客对推销人员所推销的商品有一定的购买欲望和购买需要,但由于受其经济收人的限制,购买能力受到影响,故暂时放弃购买。自然期待法并非完全被动等待顾客提出成交,而是在成交时机尚未成熟时,以耐心的态度和积极的语言把洽谈引向成交。

网友评论
  • 大眼睛球球
    为喜欢浪漫氛围的业主设计了被水面半包围的休闲“包厢”……这些能给业主的生活带来很多的改变,不仅包括实际生活中的,还包括精神层面的
    2019-08-19 14:09 964
  • 此女子脾
    买洋房还是买高层好?如何选层?
    2019-08-20 19:34 166
  • 我就要173
    买洋房还是买高层好
    2019-08-16 20:18 922
  • 李呀李小童
    7层楼高,带电梯的洋房好还是高层好?
    2019-08-22 01:49 175
  • yukai12388
    多层电梯洋房的价格比高层住宅贵不了多少,加上得房率高,赠送面积大,性价比很高
    2019-08-23 23:10 568
  • leonjlm
    就不会害怕与多层电梯洋房等产品竞争,因为真正的好产品永远有市场
    2019-08-25 13:01 388
  • kukuku357
    我在产品细节方面的提升也不少,来看看这些人性化的设计吧
    2019-08-18 01:36 555