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杭州主城区哪里还有均价在3万元/㎡左右的房子?

日期:2019-01-25 12:02:43 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:283

杭州主城区哪里还有均价在3万元/㎡左右的房子?(图1)

浙江省房协委副主任 房产媒体资深专家 丁晓红

相同价位在临安区买房好,还是在富阳区买更好?

专家解答:富阳区的优势在交通配套、教育与商业资源。东洲和银湖板块距离杭州主城相对较近,开车到之江和滨江仅需20分钟,地段优势明显。杭富城际铁路和地铁6号线无缝接轨;快速路高铁线也在外延,构筑大杭州半小时生活圈;另外,亚运会场馆在富阳区也在建,将提升富阳区公共服务配套设施的品质。临安区引进主城资源更积极,自然资源优势明显、城西科创走廊的产业优势明显。如果在未来科技城或青山湖科技城工作,那么未来轻轨可轻松抵达。

当然,买房不是简单的优势对比,而要考虑买的目的。如果自住,就要根据自身情况综合考虑。

2.我打算今年买房,希望总价能在300万元左右,单价在3万元/㎡左右,户型面积90㎡。妻子和我都想在主城区买,便于以后孩子能够在主城区读书,请问专家现在主城还有没有3万元/㎡以内的房子?

专家解答:主要分布在西湖区三墩北、九堡、奥体南一带、萧山老城区。买房需要看你的工作半径在哪个区域比较方便。我比较推荐三墩北与九堡,三墩北有绿都·云和湖、中铁建·西湖国际城,九堡有金地·玖峯汇等品质盘,可选的余地还是不少的。

3.本人很喜欢loft,但据说商业用房到期后国家将无偿收回,是真的吗?

专家解答:答案是不会的。房屋所有权属于个人产权,其年限是永久的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而有人所认为的是土地使用权到期后怎么办?第一,延长土地使用权期限。可由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。第二,根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定,土地到期后按当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。

4.单价在2万元/㎡左右,往返主城区交通方便的区域与楼盘有推荐的吗?

专家解答:首先推荐崇贤。随着丽水路隧道的开通,2021年开车从丽水路与石祥路口到崇贤只要7分钟,买房也要看区域的规划利好,这是房子能否升值的潜力所在。目前崇贤的新房在2万元/㎡,而桥西已达4万元/㎡以上。

本文相关词条概念解析:

买房

买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传、户外广告、报纸广告、网络广告、朋友介绍等。一旦确定购买,房屋买卖当事人必须办理房地产产权证,确保买家合理使用房产权。

网友评论
  • 活该我倒霉
    合肥明年的房价均价会达到3万元每平方吗?
    2019-04-23 04:40 35