首页
首页 >> 房产 >> 正文

买房签合同, 有3件事要提前做, 不然可能白白多花10万元!

日期:2019-01-11 10:47:03 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:994

买房子是一件大事儿,对于一般刚需人群来说更是如此,现在房子都不便宜,买一套房子轻松需要上百万元,就算是再便宜的二线城市房子,轻轻松松过万元,也是家常便饭。在买房过程中,有很多事项需要注意,这就是我们今天谈的话题,买房子需要注意什么,特别是在签购房合同的时候,尤为重要。

买房签合同, 有3件事要提前做, 不然可能白白多花10万元!(图1)

我们都知道,购房合同就意味着买卖双方达成了交易意向,以合同的方式确定双方的权利义务并且需要按照合同履,所以签合同这个环节需要注意的事项比较多,今天我们就说几点。买房签合同,有3件事要提前做,不然首付可能白白送人!

第一点:买房签合同前,也可以说是在付首付款之前,一定要弄清楚、问明白自己,这套房子是不是真的需要,是不是确定需要。如果这个问题没弄明白,你可能就真的在买糊涂房子,这样买房子是对自己的不负责任。因为如果合同签订之后,在综合考虑发现,自己其实不想要这套房子了,为时已晚,合同签字则生效。买房签合同(首付款之前)要考虑清楚是不是真的想要这套房子,不要被商美妙的话语搞蒙圈了。

买房签合同, 有3件事要提前做, 不然可能白白多花10万元!(图2)

第二点:买房签合同前,还是要看看自己的征信情况如何。这一点楼市指闻多次强调,今天再说一次。个人银行信用直接关系到能否办理按揭贷款,如果自己的银行信用不好的话,买房子到了办理贷款的那一步就可能遇到麻烦,例如银行不给你贷款,或者贷款额度低你想贷70万元 ,只给你审批了50万元。那么,一旦签订了购房合同,就算是贷款没有办理下来,买房者也是需要支付购房款的,这样买房压力瞬间就会变大了,如果个人收入条件不太好的话,显得更加尴尬,如果个人无法补齐房款的话,首付可能都白白送人了。

第三点:在签合同之前,往往需要去一趟银行(现在很多商是这样的流程)去干啥呢,就是去先签订个贷款协议,贷款的话分为两种,一种是等额本金,一种是等额本息,等额本金还款前期压力大,但是总体利息少,所以越往后期压力越小;等额本息每个月金额一致,所以自始至终都是那么回事儿,等额本息适合于贴贴的刚需一族。但是二者的最重要区别在于,等额本息总利息多。

买房签合同, 有3件事要提前做, 不然可能白白多花10万元!(图3)

买房签合同,有3件事要提前做,不然可能白白多花10万元!举个例子,如果按照贷款金额70万元,并且贷款30年来算的话,等额本息利息接近70万元,而等额本金利息大致在60万元左右。这样一比较,前者比后者利息多出了接近10万元,这就是最重要的差别,而在现在银行贷款的时候,往往银行人员由于疏忽或者规避不问你这个问题。很多刚需第一次买房不知道怎么问、不知道怎么说,就傻傻的跟着银行走办了等额本息,最后多还10多万元利息。

网友评论
  • 中三傲娇萌
    填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积
    2019-01-11 17:56 27
  • 包包大人05
    买房时不能过户,两个人签合同,管用吗?
    2019-01-12 19:35 46