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内地房价最贵城市重新排位: 深上北广

日期:2018-12-06 12:40:56 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:667

全国哪个城市的新房最贵?

不是北京,不是上海,而是深圳!

根据58安居客研究院监测的11月全国36城房价数据,11月新房均价为16393元/㎡,环比下跌0.37%。其中,价格最高的是深圳为56957元/㎡,其次是上海、北京、广州,分别为43362元/㎡、42795元/㎡和29942元/㎡。

监测数据显示,11月新房价格和二手房挂牌价均略有下跌。其中,一线城市新房交易套数、新增二手房源量环比有涨有跌,部分城市略有反弹。

11月新房价格排行:深上北广

从安居客统计的36城房价来看,11月新房均价为16393元/㎡,环比下跌0.37%。其中,价格最高的是深圳为56957元/㎡,新房价格环比均稳中微降。而上海、北京新房的均价都是4万+。广州新房均价为29942元/㎡,在全国排行第四。

内地房价最贵城市重新排位: 深上北广

与一线城市相比,三四线城市的房产交易较为活跃,烟台、漳州、乌鲁木齐、福州、衡水名列安居客11月城市新房价格环比涨幅榜TOP5,随着城镇化进程的加快,三线城市居住刚需凸显。

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从成交量上看,一线城市新房成交套数环比有涨有跌。其中,广州11月成交房屋4657套,环比下降34.9%,北京和上海也分别有14.3%和13.9%的跌幅。

在一线城市房价下降的基础上,不同城市分别出现了观望或积极出手的两极态势,新房成交量有降有升。

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58安居客房产研究院首席分析师张波认为,11月全国发布楼市调控城市的数量有所减少,调控持续了一贯“松紧度”稳调控也使楼市更加稳定。

北上广深二手房挂牌价微降

数据显示,11月全国重点监测的67城二手房挂牌价平均为15163元/㎡,环比下降0.3%。其中,北京、深圳、上海、广州二手房挂牌价分别为59610元/㎡、53756元/㎡、50240元/㎡和32273元/㎡,与上月相比均有小幅下降。

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在11月二手房城市房价环比涨幅TOP5排行榜上,济南、武汉分别以4.6%、3.4%的涨幅位居前两名。随着“抢人大战”的推进,各大城市出台优惠政策吸引人才,鼓励大学生留下就业创业。

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一线城市的新增二手房源量环比有涨有跌,其中,深圳、广州和北京新增房源量环比分别下降16.1%、13.3%和9.9%。不过,上海新增房源量呈现上涨态势,全国部分城市新增二手房源量环比出现回暖。

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面积在100㎡左右,价格约为100万的二手房最受用户欢迎,其中,70-120㎡面积段需求占比51.7%,50-150万价格段需求占比49.3%,满足家庭生活需要、改善个人住房条件,成为住房市场的主要需求。

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经纪人及购房者信心指数均有提升

从经纪人对房产市场未来走势的信心上看,11月经纪人信心指数为105.1,信心指数环比上升2.8%。

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54.5%的经纪人认为政府会继续调控抑制房价上涨,有51%的购房者认为政府不会继续调控和抑制房价上涨。

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南都记者 邱永芬 实习生 曹叶子

本文相关词条概念解析:

排位

排位是指决赛起跑的排列位置,按照排位赛的结果排列,赛车之间的间隔为8米。

房价

房价是指特定时间段内房产的市场价值。楼盘的价格定位由多种因素构成。房价包括土地的价格和房屋建筑物的价格。房价水平一定程度上决定着市场总体价格水平。受经济、社会、行政政治、房地产的内在和环境等因素影响。国家统计局2014年9月18日数据,新建商品住宅和二手住宅价格环比下降。

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