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三四线已被收割完, 开发商永远是最聪明的, 剩下炒房的都是炮灰

日期:2018-12-05 10:53:47 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:636

从2016年到2018年,这两年的时间是我国楼市最为疯狂的两年,在这两年中三四线城市趁着疯狂的行情,其房价得到了惊人的上涨速度,就好像30年前众多乡镇企业疯狂的原始积累一样。这些三四线城市的房价虽然没有一二线那么夸张,但是很多城市的房价都从三四千涨到了快一万甚至是一万多,不得不让众多年轻的奋斗者高呼:大城市待不下去,现在连老家也不会不去了!

三四线已被收割完, 开发商永远是最聪明的, 剩下炒房的都是炮灰

没办法,市场就是这么的无情,特别是在恒大和碧桂园的告诉周转政策刺激之下,三四线城市的房价翻倍暴涨已成为常态,什么经济水平、人均收入是印象房价的重要因素,都是扯淡!房价的上涨和这两点因素完全无关!最大的原因之一就是商的持续炒作,再加上棚改货币化改革的推进。

三四线已被收割完, 开发商永远是最聪明的, 剩下炒房的都是炮灰

手持巨额资金的拆迁户大批量涌入商品房市场,人造需求被无限放大。这个时候,刚需和炒房客们被携裹而入,历史再一次告诉我们,房产商永远是最聪明的一个,而大批量的后入者,无论是炒房客还是伪刚需,毫无疑问的都成为了炮灰。

其实很早的时候万科也想进军三四线市场,但是当他们实地调研之后得到的大数据却是:三四线的需求远远消耗不完目前的库存!并且三四线的消费水平和经济能力也根本满足不了他们发展所需的利润空间,于是最后综合评估之后也只能选择不进入三四线城市。

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而碧桂园和恒大给他们想的不一样,他们本来综合实力就稍差,要的就是弯道超车。于是两者都毅然决然的扎入到与世隔绝的三四线城市,本来平静的湖水迅速被这些“鲶鱼”给搅浑。他们把一二线玩烂的套路迅速搞定三四线城市,品牌的高溢价、雄伟的售楼部、美妙绝伦的示范景观等把三四线的购房者镇住了。高周转就发挥出优势了,迅速脱手,于是17年碧桂园如愿以偿坐上了老大的宝座。而恒大,也实现了利润的暴增,超过了紧随其后的三家房企利润总和。

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现在棚改货币化安置政策也正在被实物安置取代,碧桂园在收割完一波之后也在迅速的抽身三四线,留下的只是一地鸡毛。相信这个时候任何一个“高明”的投资者都不会再入场三四线城市了吧。

本文相关词条概念解析:

炮灰

炮灰【pàohuī】,词义是炮弹打出后留下的灰烬,比喻为了团队利益而被牺牲的人。又称为''替死鬼''。

收割

收割,由斯蒂芬·霍普金斯导演,由安娜索菲亚·罗博希拉里·斯万科主演,于2007年04月06日上映。《收割》,英文名《TheReeping》。是一个充满悬念的惊悚故事,由斯蒂芬·霍普金斯导演,女主角由两界奥斯卡影后希拉里·斯万克担任。

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网友评论
  • sugar_31
    主要的原因还是因为炒房投资的外部资金流入
    2019-02-11 04:46 23
  • 学思丁老师
    2018年三四线城市炒房还“炒”的动吗?
    2019-02-18 23:07 32
  • 惠城小板头
    人口流入/增长,如果不符合,除了泡沫,恐怕就是你所在的县城坐落在了金矿上面吧
    2019-02-17 07:57 38
  • qyn1982
    住建部前几天也明确表示,房子库存不足,房价上涨压力较大的地方,应该采取实物安置
    2019-02-16 10:28 21
  • 笑笑2015e
    为何三四线城市楼市一下子火了?
    2019-02-10 12:47 47
  • 小情绪小
    这背后其实是开发商变相降价的结果,变相降价有很多方式,比如
    2019-02-18 10:13 18
  • 各自安好8
    为什么能做到有控制的价格下降而不是资本主义国家往往会发生的崩盘
    2019-02-11 21:41 12
  • 核桃里音乐
    因此,房地产继续高增长的神话必然要结束
    2019-02-11 05:12 39